7 Dhoma gjumi·9 Banjo·1880 m²·3828 m² truall
Casa La Colina është një rezidencë moderne e shkëlqyer e vendosur brenda enklavës prestigjioze Kings and Queens në Sotogrande Costa. E njohur për rrugët e saj të gjera të mbuluara me pemë dhe afërsinë me plazhin, marina dhe klubet e golfit më të mira, kjo zonë është vendi më i dëshiruar në Sotogrande. Shtëpia është e pozicionuar në një parcelë të bukur të peizazhuar prej 3,828 m², duke ofruar një integrim të pandërprerë të arkitekturës moderne, hapësirave të brendshme me plan të hapur dhe përfundimeve premium—e dizajnuar për të ngritur jetesën e relaksuar mesdhetare dhe argëtimin e sofistikuar.
Që nga momenti që mbërrini, prona impresionon me dizajnin e saj të bujshëm dhe modern, e karakterizuar nga linjat e pastra, materialet natyrale dhe xhamet e mëdha nga dyshemeja deri në tavan që ftojnë dritën natyrore dhe lidhin lehtësisht hapësirat e brendshme me kopshtet rrethues. Një hyrje madhështore dhe hapësirë e gjerë jetese me dy lartësi hapet në një zonë kryesore të bukur që ngrihet në gjashtë metra lartësi, e cila menjëherë vendos një atmosferë hapësirës dhe elegancës moderne.
E menduar me kujdes për komoditetin e përditshëm dhe për ngjarje sociale, shtëpia ka shumë hapësira për jetesë brenda dhe jashtë. Në zemër ndodhet një kuzhinë e pajisur plotësisht Gaggenau me një ishull qendror, e plotësuar nga një kuzhinë përgatitore të ndarë dhe një hapësirë BBQ në natyrë që ofron mundësi të shkëlqyera për argëtim. Shtatë dhomat e gjumit, secila me banjo private, sigurojnë si privatësi ashtu edhe luks për banorët dhe mysafirët.
Karakteristika të tjera shtojnë tërheqjen e shtëpisë, duke përfshirë një zonë të dedikuar për wellness me një sauna dhe dhomë avulli, një dhomë lojërash, dhe një ashensor privat që shton si komoditet ashtu edhe aksesueshmëri. Solariumi në çati ofron një ambient të shkëlqyer për relaksim, i pajisur me një hapësirë BBQ, dush dhe një sallon të hapur me pamje panoramike—ideal për pasditet nën diell ose mbledhje mbrëmjeje.
Jashtë, një pishinë infinity e stilizuar rrethuar nga gjelbërim të bollshëm dhe të pjekur, krijon një atmosferë të qetë dhe si në një resort. Garazhi i madh privat ofron parkim të sigurt për disa automjete, duke theksuar më tej luksin praktik të shtëpisë.
Casa La Colina ka një vendndodhje të shkëlqyer vetëm disa minuta nga Marina e Sotogrande, klubet e plazhit, restoranet e njohura, Real Club de Golf Sotogrande dhe Legjendarja Valderrama Golf Club. Shkolla Ndërkombëtare e Sotogrande dhe lehtësitë elitar për polo, vela dhe aktivitete ekuestre janë gjithashtu afër. Me aeroportin e Gibraltarit vetëm 20 minuta larg, dhe Marbella, Málaga dhe Sevilla të gjitha brenda një distance të arsyeshme, kjo rezidencë e jashtëzakonshme ofron ekuilibrin perfekt të aksesueshmërisë, elegancës dhe qetësisë—një zgjedhje ideale për një shtëpi të përhershme ose një shpëtim të veçantë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande Costa mes 11.000.000 € dhe 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
