3 Dhoma gjumi·3 Banjo·152 m²
Oazë private në Fuengirola: Afër plazhit dhe gjithçkaje që doni
Imagjinoni ëndrrën tuaj mesdhetare, vetëm pesë minuta nga deti, dyqanet dhe restorantet brenda një komuniteti të sigurt me portë. Kjo shtëpi e bukur në Fuengirola ofron një tërheqje private me gjithçka më afër jush. Ofron një stil jetese bregdetar të rafinuar të përkufizuar nga drita, hapësira dhe cilësia. Shtëpia kombinon linjat moderne dhe të pastra me hapësira të bollshme të jashtme dhe qasje në objekte të jashtzakonshme komunale, duke krijuar një ekuilibër ideal midis komoditetit dhe stilit të jetesës.
Pasuria ofron tre dhoma të ndritshme dhe të proporcionaleshme, dy banjo moderne dhe një tualet të jashtëm për mysafirë, të gjitha të përfunduara në një standard të lartë. Dritaret dhe hapësirat e jetesës me plan të hapur lejojnë dritën natyrale të rrjedhë nëpër shtëpi, duke krijuar një atmosferë freskuese dhe mikpritëse. Nga pika të ndryshme të pronës, pamjet e hapura të detit kontribuojnë në ndjenjën e hapësirës dhe lidhjes me mjedisin përreth.
Një veçori kyçe e shtëpisë janë terasat e shumta, perfekte për të shijuar klimën e Costa del Sol gjatë gjithë vitit — qoftë për kafenë e mëngjesit, ngrënien në natyrë ose relaksimin në perëndim të diellit. Plani i ndarjes është dizajnuar me kujdes për të maksimizuar si komoditetin e brendshëm ashtu edhe jetesën në natyrë.
E vendosur brenda kopshteve të zbukurura bukur, zhvillimi ofron një stil jetese në stil resor. Banorët përfitojnë nga qasja në një pishinë të mahnitshme në stil lagune, si dhe objekte të përbashkëta me cilësi të lartë përfshirë një palestër të pajisur plotësisht, sauna, studio yoge dhe një zonë të atractive për ngjarje dhe aktivitete sociale, ideale për relaksim dhe jetesë në komunitet.
Zhvillimi është plotësisht privat dhe i mbyllur dhe është dizajnuar për të ofruar banorëve privatësi, qetësi mendore dhe një ambient jetese të qetë. Me qasje të kontrolluar dhe ambiente të mirëmbajtura bukur, është vendi ideal për të shijuar Costa del Sol me komoditet dhe siguri—qoftë si një rezidencë të përhershme ose si një shtëpi pushimi.
Pasuria përfshin një vend parkimi privat. Me pozicionin e saj të shkëlqyer, ku gjithçka që ju nevojitet është brenda një shëtitjeje të shkurtër prej 5 minutash, garanton komfort dhe akses të lehtë.
E vendosur në mënyrë ideale në Fuengirola, zhvillimi gëzon një afërsi të shkëlqyer me plazhet, shërbimet, restorantet, lidhjet e transportit dhe shkollat ndërkombëtare, duke e bërë këtë shtëpi një opsion të shkëlqyer si për rezidencë të përhershme, shtëpi pushimesh, apo mundësi investimi në Costa del Sol.
Një shtëpi moderne e mbushur me dritë me pamje nga deti dhe objekte komunale të shkëlqyera, duke ofruar një jetesë bregdetare bashkëkohore në një nga vendet më tërheqëse rezidenciale të Fuengirola!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
13% nën çmimin tipik
Rreth 13% nën çmimin tipik në Fuengirola. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Fuengirola mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
