3 Dhoma gjumi·2 Banjo·157 m²·250 m² truall
Kjo shtëpi e rindërtuar gjysmë e pavarur në Monte Biarritz ofron stil modern dhe elegancë. Ajo përfshin 3 dhoma gjumi, 2 banjo, një sipërfaqe të ndërtuar prej 157 m2 dhe një terracë 50 m2. Shtëpia shtrihet në disa kate, duke u orientuar nga lindja në perëndim për të siguruar dritë natyrale gjatë tërë ditës, me pamje të hapura të bukura. Brenda, plani i hapësirave përfshin një sallon të ndritshëm me qasje direkte në kopësht, dhe një kuzhinë me plan të hapur, e kompletuar me garderoba të ndërtuara dhe përfundime me cilësi të lartë.
Pronësia ofron një përzierje të këndshme të komoditetit dhe luksit me ajër të kondicionuar të ngrohtë dhe të ftohtë dhe ofrohet pa mobilje, duke lejuar pronarët e rinj ta personalizojnë atë. Jashtë, shijoni terracën dhe zonën e kopështit privat, me tregues të përshtatshëm parkimi. Komuniteti ofron një pishinë për banorët e tij. E vendosur vetëm disa minuta nga Puerto Banús dhe San Pedro de Alcántara, kjo shtëpi ofron akses të shkëlqyer në përshtatjet dhe stilin e jetesës së gjallë në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Atalaya.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Atalaya mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
