6 Dhoma gjumi·7 Banjo·625 m²·3317 m² truall
E vendosur në komunën ekskluzive të mbyllur të El Madroñal në Benahavís, ofron një përzierje të rrallë të privatësisë, elegancës dhe pamjeve mbresëlënëse të detit dhe maleve. Me siguri 24/7 dhe orientim në jug-perëndim, kjo vilë është retreat-i perfekt në një nga enklavat më prestigjioze të Evropës.
Niveli kryesor ju mirëpret me një holl të ndriçuar, i cili çon në një sallon të rehatshëm me oxhak dhe një kuzhinë moderne, të pajisur plotësisht. Qasja direkte në terasë, pishinë dhe kopshtin e gjelbër lejon një jetesë pa ndarje midis brendshëm dhe jashtë. Një kuzhinë dhe zonë ngrënie e mbuluar krijon hapësirën ideale për organizimin e festave. Ky nivel gjithashtu përfshin tri dhoma gjumi, një prej të cilave është en-suite, si dhe një banjo të plotë dhe tualet për mysafirët.
Në katin e parë, ndodhet një suite elegante kryesore me një dollap të madh dhe banjë en-suite, ndërsa katin më të lartë ofron një dhomë gjumi shtesë kryesore dhe dy dhoma gjumi për mysafirë. Në bodrum ndodhen një bodrum vere, lavanderi, depo dhe garazh.
Vila kombinon magjinë tradicionale spanjolle me komoditetet moderne përfundime nga druri natyral, mermer dhe gur, ngrohje nën dysheme dhe pajisje Miele. Jashtë, shijoni terasat e mëdha, një kopsht të gjerë dhe një zonë pishine të qetë me pamje panoramike.
Me hapësirë për deri në shtatë makina, mobilje në stil skandinav, dhe afërsinë me dyqane, shkolla, plazhe dhe itinerare për ecje, ofron luks dhe jetesë në një ekuilibër të përsosur.
Na kontaktoni për më shumë informacion! E disponueshme për qira LT nga Shtatori, qira ST verë (min 2 muaj).
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 3.000.000 € dhe 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
