3 Dhoma gjumi·2 Banjo·176 m²·20 m² truall
I vendosur në komunitetin e njohur të mbyllur Mansion Club, në zemër të zonës së njohur Sierra Blanca, ky apartament elegant me tre dhoma gjumi ofron një ambient ekskluziv residencial, të rrethuar nga kopshtet tropikale dhe një atmosferë të plotë qetësie. Lokacioni i tij privilegjuar kombinon privatësinë dhe komoditetin, vetëm disa minuta larg Mile-s së Artë të Marbellës, plazheve, shërbimeve të shkëlqyera dhe fushave të golfit të njohura.
Ky është një njësia këndore në katin e parë, me orientim në jug, të ngritur rreth 2.5 metra mbi nivelin e tokës, e cila ofron shumë dritë natyrale dhe një ndjesi të dukshme privatësie brenda këtij zhvillimi ekskluziv. Kopshti ofron pamje pjese të detit, një vlerë e shtuar perfekte për të shijuar jetesën në jashtësijë gjatë gjithë vitit.
Ndërtesa ka një zonë të gjerë të jetesës dhe ngrënies që hapet në terracë. Kuzhina e pavarur ofron komoditet dhe privatësi, me një zonë të veçantë për larjen. Dhoma e gjumit kryesore ka qasje të drejtpërdrejtë në terracë dhe një banjo në suite. Mbarimet me cilësi të lartë në të gjithë apartamentin shtojnë elegancë dhe sofistikim. Për më tepër, përfshin parkim të sigurt nëntokësor dhe një dhomë private magazinimi.
Ky kompleks rezidencial, me siguri 24-orëshe, kopshtet tropikale të gjera, pishina dhe ujëvara, gjithashtu ofron një zonë SPA, jacuzzi, pishinë të brendshme dhe palestër, dhe ndodhet rreth 2 km nga qendra e Marbellës dhe plazhet e saj. I dizajnuar nga arkitekti i njohur Melvin Villarroel, ai është ndërtuar me material premium dhe karakteristika unike që i japin atij një karakter të veçantë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Sierra Blanca.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Sierra Blanca mes 1.200.000 € dhe 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
