2 Dhoma gjumi·2 Banjo·94 m²
Banese e shkëlqyer në katin e parë të lartë | Palo Alto, Ojén – Pak mbi Marbella
E vendosur brenda kompleksit prestigjoz dhe të mbyllur Palo Alto, kjo banesë e shkëlqyer në katin e parë të lartë ndodhet në kodrat e Ojén, pak mbi Marbella, ku luks i kohëve moderne takohet me natyrën e paprekur. E rrethuar nga peisazhe malore panoramike dhe greenery mesdhetare, prona ofron një ndjenjë të rrallë privatësie, qetësie dhe jetese të rafinuar — vetëm disa momente larg stilit të jetës dinamike të Marbella-s.
Apartamenti përfshin dy dhoma gjumi të pastra dhe dy banja luksoze, të dyja të pajisura me dush të integruar dhe ngrohje dyshemeje. Suite kryesore është një oaz private, me akses të drejtpërdrejtë në terasën e gjerë dhe e kompletuar nga një banjo elegante në suite. Një dhomë gjumi e dytë dhe një banjo për mysafirin ofrojnë akomodim të njëjtë të rafinuar për familjarët ose vizitorët.
E dizajnuar për një jetesë moderne pa pengesa, zona e hapur e jetesës dhe ngrënies është e mbushur me dritë natyrore dhe rrjedh pa përpjekje në një kuzhinë të dizajnuar plotësisht. Dyert nga dyshemeja në tavan hapen në një terracë të gjerë, duke krijuar një përvojë të shkëlqyer të jetesës brenda dhe jashtë. Nga këtu, mund të shijoni pamje mahnitëse panoramike përmes maleve, pishinës dhe peisazhit natyror përreth — një vend i vërtetë i qetësisë dhe bukurisë.
E përfunduar me standardet më të larta moderne, banesa tregon arkitekturë të sofistikuar, materiale të premium dhe vëmendje të kujdesshme ndaj detajeve gjatë gjithë saj. Prona përfshin një vend parkimi privat nëntokësor dhe një dhomë magazinimi të dedikuar, duke siguruar si komoditet ashtu edhe rehatinë.
Banorët e Palo Alto përfitojnë nga një ofertë stili jetese të paanshëm, duke përfshirë një klub ekskluziv me pishinë të brendshme të ngrohur, palestër moderne, spa dhe struktura mirëqenieje, dhe një zonë të rafinuar për punë të përbashkët. Pavarësisht pozicionit të saj të qetë në kodra, apartamenti ka një lidhje të jashtëzakonshme: Qendra Tregtare La Cañada është vetëm pesë minuta me makinë, ndërsa plazhet e Marbella-s, klubet e plazhit dhe bregdeti mesdhetar mund të arrihen brenda dhjetë minutash.
Një mundësi e rrallë për të blerë një banesë elegante dhe moderne në njërin prej zhvillimeve më të kërkuara në jug të Spanjës — ku privatësia, pamjet panoramike dhe qasja pa pengesa në Marbella përcaktojnë një mënyrë jetese vërtet të lartë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Ojén.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Ojén mes 600.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
