5 Dhoma gjumi·5 Banjo·647 m²·2043 m² truall
Një shtëpi me shpirt, e dizajnuar për t’u jetuar pa nxituar.
E vendosur në një nga këndet më të privilegjuara natyrore të La Mairena, kjo vilë bashkëkohore e jashtëzakonshme është vendi ku arkitektura, drita dhe peisazhi ekzistojnë në harmoni të përkryer. Privatësia absolute, pamjet e hapura të Detit Mesdhe dhe maleve, dhe një ndjenjë të vazhdueshme qetësie që është e vështirë për t’u përshkruar — por e pamundur për t’u harruar.
Nga patio private e hyrjes, shtëpia hapet në një sallon spektakolar me dy nivele, i mbushur me dritë natyrale përmes dritareve nga dyshemeja në tavan. Në zemër të shtëpisë, një kopsht i brendshëm vepron si një akse arkitektonike dhe emocionale, duke sjellë qetësi, karakter dhe një lidhje të drejtpërdrejtë me natyrën.
Në nivelin e sipërm, një hapësirë e elegancës me plan të hapur ngrihet mbi zonën e ndLiving, e mbushur me dritë dhe e orientuar ndaj pamjeve — një vend frymëzues për të përqendruar, krijuar ose thjesht për të shijuar mjedisin.
Kuzhina profesionale, e pajisur plotësisht, e kompletuar me ashensor ushqimesh, është e dizajnuar për jetesën e përditshme dhe për argëtim stilistik, duke kombinuar funksionalitetin dhe estetikën pa kompromise.
Vilë Cantabria është konceptuar si një tërheqje e vërtetë për mirëqenien, e cila përfshin një palestër private, sauna dhe jacuzzi, si dhe një pishinë infinity mahnitëse të rrethuar nga teraca të gjëra dhe zona relaksimi, ku koha duket se ngadalësohet.
Niveli i poshtëm është dedikuar argëtimit dhe shërbimit, duke e ngritur përvojën e jetesës me një dhomë kinemaje private, një zonë lojërash me bar, bodrum vere dhe akomodim për stafin me kuzhinë të vogël.
Në natyrë, shumë vende të dizajnuara me kujdes ju ftojnë të shijoni stilin e jetesës mesdhetar gjatë gjithë vitit, nga mbledhje intime deri në festime më të mëdha.
Vilë Cantabria nuk është vetëm një pronë luksoze. Ajo është një shtëpi me identitet, e krijuar për ata që vlerësojnë privatësinë, cilësinë e jetës dhe një lidhje të sinqertë me mjedisin e tyre.
Një shtëpi që nuk është thjesht e vizituar. E ndjeni.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Mairena është një komunitet rezidencial i ngritur dhe i gjelbër në kodrat mbi Elviria, në kufirin mes Marbella dhe Ojén. E vendosur mes dushqeve të tapës dhe pishave në lartësi, ajo vlerësohet për ajrin më të freskët, pamjet panoramike të detit deri te Gibraltar dhe Afrika e Veriut, si edhe për një mjedis të qetë e natyror, me shkollën ndërkombëtare ECOS me kurrikulë gjermane në zemër të saj. Pronat janë kryesisht vila dhe apartamente të ulëta, si edhe townhouse në komplekse të sistemuara me gjelbërim, tërheqëse për familjet dhe ata që kërkojnë pamje dhe qetësi brenda një distance të arritshme nga bregdeti.
17% nën çmimin tipik
Rreth 17% nën çmimin tipik në La Mairena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Mairena mes 1.800.000 € dhe 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
