4 Dhoma gjumi·3 Banjo·323 m²·100 m² truall
Vilë luksoze në Altos de Puente Romano, Marbella
Një kryevepër arkitektonike në Altos de Puente Romano, Marbella, kjo vilë ultra-luksoze ofron një përvojë të pakrahasueshme jetese në një nga lokacionet më të kërkuara në Costa del Sol. E dizajnuar me materialet më të mira dhe me mobilje ekskluzive, kjo rezidencë e jashtëzakonshme përfaqëson sofistikimin, elegancën dhe ekskluzivitetin.
Ky pronë e jashtëzakonshme nuk është vetëm një shtëpi ëndrrash, por gjithashtu një mundësi investimi tepër e dëshiruar, me tregun e luksit në Marbella që përjeton kërkesë të vazhdueshme dhe vlerësim të çmimeve.
Akomodimi përfshin në përmbledhje:
Sallon hapësirë të hapur / dhomë ngrënie / kuzhinë
WC në katin e poshtëm
Suita e dhomës së gjumi kryesor në katin e parë me gardërobë të madhe, banjo en suite dhe terasë private.
Dy dhoma të tjera dyshe me gardërobë të instaluar dhe një banjo familjare.
Solarium mbi çati ofron diell gjatë gjithë ditës dhe është një hapësirë e përshtatshme për organizim.
Ekziston një dhomë gjumi dhe banjo en suite në nivelin e poshtëm, si dhe një zonë relaksimi dhe një dhomë utilitare.
Kopshti privat ka akses të drejtpërdrejtë në parkimin në rrugë dhe gjithashtu dy vende parkimi private në garazhin poshtë.
Terasë e mbuluar ofron gjithashtu një hapësirë ideale për organizim dhe ngrënie jashtë.
Një Simfoni e Dizajnit, Luksozitetit dhe Prestigeve
Çdo detaj i kësaj vile të punuar me kujdes është dizajnuar për të evokuar komoditet, rafinim dhe elegancë të përjetshme. Interierët kanë pjesë të zgjedhura me dorë nga disa nga markat më prestigjioze të luksit në botë, përfshirë:
Mobilje ekskluzive të porositura, dizajnuar specifikisht për këtë vilë për të përmirësuar estetikën e saj unike.
Një Përvojë e Rafinuar e Jetës
Interierët kombinojnë estetikën moderne me nuanca të ngrohta dhe mikpritëse, duke siguruar si bukuri ashtu edhe funksionalitet.
Karakteristikat Kryesore:
Hapësira të Elegante të Jetës – Një kombinim tërheqës i teksturave organike, ndriçimit të sofistikuar dhe materialeve natyrore, që krijon një atmosferë të luksit të pavërejtur.
Kuzhina dhe Zona e Ngrënies të Dizajnuara – E pajisur me kabinetë të porositur, përfundime premium prej mermeri dhe ndriçim domino, perfekte për organizime të rastësishme dhe formale.
Dhomat e Qeta dhe Banjo si SPA – Suita kryesore shërben si një strehë private, e kompletuar me ndriçim ambienti të butë dhe detaje të rafinuara.
Elementë të Dizajnit të Porositur – Nga një mur karakteristik me oxhak deri te përzgjedhje mobiljesh të personalizuara, çdo detaj flet për ekskluzivitetin.
Lokacion i Përsosur në Altos de Puente Romano – Ofron privatësi, siguri dhe afërsi me restorantet më të mira të Marbella-s, fushat e golfit dhe bregdetin mesdhetar.
Një Mundësi Ekskluzive Investimi
Kjo pronë nuk është vetëm një shtëpi e jashtëzakonshme—është një investim në tregun e prosperueshëm të pasurive të paluajtshme në Marbella. E vendosur në një nga zonat më të dëshiruara të rajonit, ofron potencial të fortë për vlerësim kapital dhe mundësi të jashtëzakonshme të të ardhurave nga qiraja.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
46% nën çmimin tipik
Rreth 46% nën çmimin tipik në The Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 1.600.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
