3 Dhoma gjumi·2 Banjo·140 m²·285 m² truall
Penthouse ekskluziv në qoshe me terasë në çati dhe pamje panoramike mbi Istán dhe Marbella
I vendosur në një pozicion të privilegjuar në lartësi mbi rezervuarin pittoresk të Istán, ky penthouse i jashtëzakonshëm në qoshe ofron një stil jetese të lartë ku luksi, natyra dhe pamjet mbresëlënëse bashkohen në harmoni të përsosur. E rrethuar nga qetësia dhe gjelbërimi, por vetëm disa minuta larg jetës vibrante të Marbella-s, kjo pronë është vërtet unike.
Penthouse është e mobiluar plotësisht me një interior të stilshëm dhe sofisticuar, që kombinon dizajnin elegant me komoditetin maksimal. Falë orientimit të tij në qoshe dhe dritareve të mëdha nga dyshemeja në tavan, prona përfitojnë nga ndriçimi natyror i bollshëm dhe një atmosferë të hapur dhe ajrore, me pamje spektakolare nga pothuajse çdo kënd.
Terasat e gjera janë të dizajnuara bukur dhe të zbukuruara me kaktus të mahnitshëm, duke krijuar një atmosferë mesdhetare ekskluzive. Nga këtu, pamjet shtrihen përtej liqenit të shkëlqyer të Istán, Detit Mesdhe dhe në ditë të qarta arrijnë deri në Gibraltar dhe bregun e Marokut.
Një pikë e vërtetë kulmore e kësaj rezidence është terasa private në çati, e krijuar për jetesë dhe argëtim në natyrë. Ajo përmban një kuzhinë të plotë të jashtme, një tavolinë të gjerë ngrënieje për tetë mysafirë, një mbulesë dielli për hije dhe një jacuzzi luksoz, duke ofruar ambientin më të mirë për të pushuar ndërsa shijoni perëndimet e paharrueshme mbi det.
Prona përfshin gjithashtu një garazh dysh dhe një dhomë magazinimi të veçantë, duke siguruar praktikë pa kompromentuar luksin. Pavarësisht nga vendndodhja e saj të qetë, marina elegante, butikët e dizajnuar dhe restorantet e mira të Puerto Banús janë vetëm një udhëtim prej shtatë minutash me makinë.
Një penthouse extraordinare në qoshe për blerësit që kërkojnë privatësi, pamje panoramike dhe një jetesë të rafinuar në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Istán është një fshat tradicional malor në veriperëndim të Marbella, i vendosur pranë rezervuarit La Concepción në ultësirat e Sierra de las Nieves. I njohur si burimi i Costa del Sol për bollëkun e ujit, ai është një nga vendet më të paprekura brenda një distance të lehtë nga bregdeti. Prona këtu përbëhet kryesisht nga shtëpi fshati dhe disa vila fshati të shpërndara, tërheqëse për blerësit që kërkojnë natyrë, qetësi dhe autenticitet më shumë sesa komoditete resorti. Çmimet janë ndër më të përballueshmet në zonën e Marbella.
Në krye të tregut: 41% mbi çmimin tipik
Rreth 41% mbi çmimin tipik në Istán. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Istán mes 1.000.000 € dhe 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
