3 Dhoma gjumi·2 Banjo·169 m²
Zgjohuni me pamje të mrekullueshme nga deti nga ky apartament i jashtëzakonshëm me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo, i vendosur brenda një nga urbanizimet më prestigjioze përballë plazhit në Casares Costa. Me një terracë të bollshme që ndjek kopshtet e shkëlqyera dhe Mesdheun përtej, ky shtëpi ofron një kombinim të rrallë të jetesës përballë plazhit dhe peisazhit panoramic të bregdetit.
E dizajnuar në një stil elegant maur, kjo ndërtese është e njohur për kopshtet e saja të pjekura me fontana, dy pishina komunale dhe siguri 24 orë. Banorët gëzojnë akses të drejtpërdrejtë në plazhet me Flamur Blu të Casares, restorantin popullar La Sal Beach dhe klubin plazhi ekskluziv Finca Cortesin, të gjitha vetëm pak hapa larg.
E orientuar nga jug-lindja dhe e paraqitur në mënyrë të shkëlqyer, apartamenti është i mbushur me dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Që nga momenti që hyni në zonën e jetesës, pamjet e detit menjehere të kapin vëmendjen tuaj. Dyert e mëdha të verandës lidhin sallonin elegant me oxhak të hapur me terracën e gjerë, duke krijuar një fluks të përsosur midis ambienteve të brendshme dhe atyre të jashtme, duke ofruar një hapësirë ideale për ngrënie, argëtim ose thjesht relaksim duke shijuar pamjet e hapura të bregdetit mesdhetar.
Kuzhina është e pajisur mirë me hapësirë të shkëlqyer pune dhe është lehtësisht e aksesueshme nga zona e ngrënies dhe holli i hyrjes, e plotësuar nga një dhomë ndihmëse të veçantë. Pronësia ofron ajër të kondicionuar të ngrohtë dhe të ftohtë, ngrohje në dysheme në banjo dhe përfundime të cilësisë së lartë kudo.
Të tri dhomat e gjumit janë të bollshme dhe përfshijnë dollapë të integruar dhe akses të drejtpërdrejtë në terracë, duke ju lejuar të shijoni pamjet e detit nga disa dhoma. Suita kryesore përmban një banjo luksoze me jacuzzi dhe dush të veçantë, ndërsa dhomat e tjera janë ideale për familjen, miqtë ose një zyrë në shtëpi.
Casares Costa është një nga zonat bregdetare më të kërkuara në Costa del Sol perëndimore, e njohur për plazhet e saj natyrore, atmosferën e relaksuar dhe afërsinë me golfin e klasit botëror. Qyteti i bukur bregdetar San Luis de Sabinillas është brenda distancës së këmbës, Marbella është vetëm 20 minuta larg dhe Gibraltari është lehtësisht i arritshëm. Në brendësi, fshati pikturesk i zbardhur Casares ofron pamje spektakolare panoramike dhe sharm autentik andaluzian.
Ky është më shumë se një apartament. Është një shtëpi përballë plazhit me pamje të shkëlqyera të detit në një vendndodhje të shkëlqyer në Casares Costa, duke ofruar luks, stil jetese dhe thelbin e vërtetë të jetës mesdhetare.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Casares.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Casares mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
