2 Dhoma gjumi·1 Banjo·212 m²·310 m² truall
Hyni brenda në këtë shtëpi të mrekullueshme të pjesshme në Princesa Kristina dhe do të ndjeni menjëherë ngrohtësinë dhe dritën që mbushin hapësirën. E rikonstruktuar plotësisht sipas specifikimeve të cilësisë së lartë, është përzierja perfekte e stilit, komoditetit dhe atmosferës së lehtë të Costa del Sol. Zona kryesore e ndjeshme është një plan hapësinor, me një kuzhinë të re të nivelit të lartë që lidhet natyrshëm me zonat e ngrënies dhe të qëndrim. Një sobë me dru ofron ngrohtësi dhe karakter, e përshtatshme për mbrëmje më të ftohta. Derat e brendshme nga qelqi hapen plotësisht, duke krijuar një kalim pa pengesa mes hapësirës së jetesës dhe terasës me diell. Që në momentin që hyni, panoramat do t'ju lënë pa frymë, me pamje mahnitëse të maleve dhe detit që shkëlqen, të cilat duken sikur zgjaten pafund. Kjo shtëpi është e bërë për jetesën në natyrë, me terasa para dhe mbrapa, si dhe një kopësht anësor ku pronarët aktualë rritin erëza dhe speca. Në pjesën e përparme, ka gjithashtu shumë mundësi për zgjerim apo krijimin e më shumë hapësirash të jashtme, duke ofruar mundësi të pafund. Në katin e parë do të gjeni dy dhoma gjumi të ndriçuara, një banjë moderne me dizajn stil dhe dritare në çati, si dhe një dhomë utilitare dhe depoje. Lart, një shkallë çon në një solarium privat. Një anë është e vendosur si një zyrë shtëpie ose studio, ndërsa tjetra hapet në një verandë çatia relaksuese me xhakuzi, dush të jashtëm dhe pamje të jashtzakonshme. Është një vend idilik për t'u relaksuar dhe për t'u kujtuar pse jeta këtu është kaq speciale. Me një vend parkimi privat, kjo pronë përfaqëson paketën e plotë: jetesë moderne, pamje të pa krahasueshme dhe një ndjenjë të vërtetë shtëpie. Pronësia ka gjithashtu akses në një pishinë të madhe të komunitetit, e cila sapo është rikonstruktuar bukur, e përshtatshme për t'u freskuar në ditët e ngrohta të verës ose për të kaluar kohë me familjen dhe miqtë. Për sa i përket vendndodhjes, nuk mund të jetë më mirë. Vetëm një shëtitje prej 10 minutash ju sjell në breg, me restorante të mrekullueshme dhe një shëtitore që kalon në plazhet dhe baret e plazhit, mund të ecni përgjatë promenade deri në Puerto de la Duquesa dhe akoma më tej në Casares Costa. Ka shumë për të eksploruar, duke e bërë të përshtatshëm për shëtitje të gjata ose ecje me biçikletë. Gjithashtu, ndodhet nën një orë nga Aeroporti i Malagës dhe vetëm 30 minuta në Gibraltar. Qyteti magjik i Estepona dhe marina ekskluzive e Sotogrande janë të dyja vetëm 15 minuta me makinë. Një pronë vërtetë speciale. Ejani ta shikoni me mua!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Manilva është kufiri perëndimor i Costa del Sol, në kufi me provincën e Cádiz. E përqendruar rreth marinës dhe plazheve të La Duquesa, ajo ofron disa nga pronat bregdetare më të përballueshme në bregun perëndimor, gjë që e ka bërë të njohur te blerësit e fokusuar te vlera dhe pronarët e shtëpive të pushimit. Përtej bregdetit shtrihen vreshta, fshati kodrinor i Manilva dhe një zonë e qetë fshatare. Tregu dominohet nga apartamente dhe shtëpi në rresht rreth marinës dhe fushës së golfit të La Duquesa, ndërsa vila gjenden në brendësi dhe përgjatë bregdetit. Për blerësit që nuk mund të përballojnë më çmimet e Estepona dhe Marbella, Manilva ofron një stil jetese të vërtetë buzë detit me një pikë hyrjeje më të ulët, me Sotogrande dhe Gibraltar afër në perëndim.
46% nën çmimin tipik
Rreth 46% nën çmimin tipik në Manilva. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Manilva mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
