4 Dhoma gjumi·4 Banjo·567 m²·878 m² truall
Kjo shtëpi moderne luksoze në shitje në zemër të Sierra Blanca ndodhet në kompleksin më ekskluziv të vendbanimit, Meisho Hills, i ndërtuar mbi një parcelë prej 33.500m2 në vitin 2012. Kompleksi ka gjithsej 58 vila të pjesshme, duke përfshirë këtë vilë unike në cep, e cila ofron pamje të shkëlqyera të qytetit të Marbellës, detit Mesdhe, Gjirokastrës, dhe vargut malor të Marokut. \n \nFalë pozitës së saj të lartë dhe orientimit drejt jugut, shtëpia ofron pamje panoramike të mahnitshme të detit dhe maleve. Ajo është ndërtuar sipas standardeve më të larta dhe ofron cilësi, komoditet dhe karakteristika të jashtëzakonshme. \n \nProna është e shpërndare në 4 nivele të lidhura me një ashensor dhe një shkallë ultra-moderne. Ajo përbëhet nga 4 dhoma gjumi dhe 4 banjo në suite, të gjitha të pajisura me vaskë me hidromasazh dhe dush të veçantë, si dhe një tualet për mysafirë, një dhomë të madhe ndenjeje, dhe një kuzhinë të kompletuar në të bardhë dhe të zezë me një ishull/zonën e mëngjesit dhe dalje në një terracë për ngrënie në natyrë. \n \nShtëpia gjithashtu ka 3 terracat, njëra prej të cilave është një terracë tavan me 166 m2 me solarium, Jacuzzi, BBQ, ngrënie në natyrë, dhe zona relaksuese. Ajo ka një pishinë private pafundësie dhe kopsht, si dhe një kat nëntokë me dhomë magazinimi, lavanderi, garazh për tre makina, dhe një sistem "smart house" që mund të kontrollohet nga një iPad. Prona është plotësisht e mobiluar dhe e dekoruar me ameni bashkëkohore dhe të cilësisë së lartë. \n \nE vendosur në Meisho Hills, prona përfiton nga akses në zona spa publike, me banjë turke, sauna, dhe pishinë të ngrohtë, si dhe një palestër të pajisur me teknologjinë më të fundit. Kompleksi gjithashtu ofron siguri 24-orëshe, privatësi, dhe afërsi me vende strategjike si aeroporti i Malaga, qendra e Marbellës, dhe marina e njohur e Puerto Banus.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
33% nën çmimin tipik
Rreth 33% nën çmimin tipik në Sierra Blanca. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sierra Blanca mes 2.500.000 € dhe 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
