3 Dhoma gjumi·3 Banjo·206 m²
Ky penthouse duplex i shkëlqyer ndodhet në Lomas del Rey, brenda Milin e Artë të prestigjioz të Marbellas, duke ofruar një kombinim të jashtëzakonshëm të komfortit dhe sofistikatës. Pronësia ka një pozicion kryesor afër shërbimeve, lidhjeve të transportit, shkollave të njohura dhe plazhit, duke e bërë atë një tërheqje të qetë dhe një bazë praktike për jetesë moderne. Me një sipërfaqe totale ndërtimi prej 363.5m², nga të cilat 206.22m² janë hapësira të brendshme të rafinuara dhe një terasë të gjerë prej 157.3m², kjo rezidencë luksoze ofrohet si një listë ekskluzive agjencie dhe është krejt e re, e pa banuar kurrë më parë.
Penthouse-i përfshin tri dhoma gjumi të bollshme dhe tre banjo private, përveç një tualeti shtesë për mysafirët, të gjitha të përfunduara me standarde të larta. Karakteristikat elegante si dysheme prej mermeri dhe parketi, ngrohja në dysheme në të gjithë hapësirat (përfshirë banjat), dhe një sistem të avancuar të shtëpisë inteligjente krijojnë një përzierje të pandarë të stilit dhe komoditetit. Prona është plotësisht e pajisur me njësitë e kondicionimit të ajrit individual, dyfish xham, grila sigurie, një sistem alarmsi dhe hyrje me video, duke siguruar komoditet dhe qetësi gjatë gjithë vitit. Kuzhina me plan të hapur, e dizajnuar me një ishull mermeri të gjerë, është e pajisur me pajisje nga më të mirat, dhe zona e ndenjies dhe ngrënies janë lidhur pa mundim për argëtim optimal. Mjaft mobilje nga Minotti dhe markat e tjera italiane të njohura janë në dispozitë opcionalisht, duke i shtuar një prekje të elegancës ndërkombëtare.
Kjo rezidencë ofron një shumëllojshmëri të madh të shërbimeve të përbashkëta, duke përfshirë kopshte të mirëmbajtura bukur, një pishinë të ngurte, SPA, dhe siguri 24-orëshe me kamera mbikëqyrjeje, portier, dhe qasje të mbyllur. Një ashensor, garazh i sigurt nën tokë, dhe një dhomë magazinimi e përmirësojnë më tutje komoditetin. Terrasat private, të mbuluara dhe të zbuluara të pronës ofrojnë pamje mahnitëse të detit, maleve, kopshteve dhe pishinës, ndërsa karakteristikat si një jacuzzi, solarium, barbecue, dhe dhoma utilitare dhe larjeje përmbushin çdo aspekt të një stili jetese luksoz. Kafshët shtëpiake lejohet, dhe zhvillimi është i përshtatshëm për fëmijë, me afërsi ndaj ose shkollave për fëmijë dhe hapësirave të përbashkëta.
Ky penthouse është një mundësi të veçantë për blerësit e kërkuar, pasi kualifikohet për një taksë blerjeje të ulur ndjeshëm (7% kundrejt 11.2% për zhvillime të reja), ndërsa mbetet krejtësisht e paprekur dhe kurrë e dhënë me qira më parë. E përfunduar në gjendje të shkëlqyer dhe e mobiluar plotësisht, ajo përmbledh në mënyrë perfekte përzierjen unik të ekskluzivitetit, komoditetit, dhe bukurisë natyrore mahnitëse të Milin të Artë të Marbellas.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 133% mbi çmimin tipik
Rreth 133% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në The Golden Mile mes 4.500.000 € dhe 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
