3 Dhoma gjumi·2 Banjo·266 m²·171 m² truall
Kjo shtëpi me tre dhoma gjumi është e vendosur brenda zhvillimit të njohur Golden View I, një komunitet rezidencial i ngritur që njihet për pamjet e hapura nga deti që shtrihen deri në Gjebraltar dhe bregun e Marokut. Falë orientimit të saj në perëndim të jugut, prona përfiton nga shumë dritë natyrale dhe perëndime të bukura gjatë gjithë vitit.
Një nga piketat kryesore të shtëpisë është solari i gjerë në çati, i dizenjuar për një jetesë relaksuese jashtë. Nga këtu mund të shijoni pamje të hapura nga deti, ndërsa relaksoheni në jacuzzin, i cili ka kapacitet për deri në gjashtë persona. Solari gjithashtu ka një kuzhinë të plotë jashtë, duke e bërë atë një hapësirë të shkëlqyer për të ardhur miqtë dhe familjen. Pronari ka shtuar gjithashtu hapësira të tjera të depozitimit në këtë nivel, duke përfshirë frigoriferë, kështu që gjithçka është pranë.
Niveli poshtë solarit është dedikuar për akomodimin e gjumit dhe ofron tri dhoma gjumi. Dhoma kryesore është e bollshme dhe përfiton nga një banjo private me dush, së bashku me një ballkon privat ku mund të relaksoheni dhe të shijoni pamjet e detit. Dy dhoma të tjera me dy krevatë janë të pajisura me dollapë të ndërtuar dhe perde, me një banjë moderne familjare që ka një dush të hapur pozicionuar ndërmjet tyre.
Në nivelin kryesor të jetesës, prona ofron një hapësirë të ndritshme të hapur që përfshin sallonin, dhomën e ngrënies dhe kuzhinën, e cila ndjehet miqësore dhe funksionale. Një tualet për mysafirë është shpërndarë përshtatshëm në të djathtë të hyrjes. Salla e pritjes hapet në një terracë që të çon direkt në kopshtin e prapëm privat, ideal për të shijuar jetesën jashtë.
Shtëpia përfiton gjithashtu nga dy vende parkimi nëntokësore, me akses direkt nga bodrumi i pronës, duke siguruar një komoditet dhe siguri të shkëlqyer.
Golden View I është një komunitet i mirëmbajtur me portë dhe ka mundësi të shkëlqyera të përbashkëta, përfshirë një pishinë, një zonë luajtjeje për fëmijë, një fushë për padel dhe tualete jashtë. Ka gjithashtu akses të drejtpërdrejtë nga garazhi në zonat e përbashkëta. Me një vendndodhje ideale të afërt me plazhe, shërbime dhe marinat e La Duquesa dhe Sotogrande, kjo është një mundësi e shkëlqyer si një shtëpi permanente apo si një tërheqje relaksuese në Costa del Sol.
Ejani të shihni me mua!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Manilva është kufiri perëndimor i Costa del Sol, në kufi me provincën e Cádiz. E përqendruar rreth marinës dhe plazheve të La Duquesa, ajo ofron disa nga pronat bregdetare më të përballueshme në bregun perëndimor, gjë që e ka bërë të njohur te blerësit e fokusuar te vlera dhe pronarët e shtëpive të pushimit. Përtej bregdetit shtrihen vreshta, fshati kodrinor i Manilva dhe një zonë e qetë fshatare. Tregu dominohet nga apartamente dhe shtëpi në rresht rreth marinës dhe fushës së golfit të La Duquesa, ndërsa vila gjenden në brendësi dhe përgjatë bregdetit. Për blerësit që nuk mund të përballojnë më çmimet e Estepona dhe Marbella, Manilva ofron një stil jetese të vërtetë buzë detit me një pikë hyrjeje më të ulët, me Sotogrande dhe Gibraltar afër në perëndim.
36% nën çmimin tipik
Rreth 36% nën çmimin tipik në Manilva. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Manilva mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
