2 Dhoma gjumi·2 Banjo·144 m²·155 m² truall
Marbella Lindore, qendra e Elviria. Në shitje shtëpi dykatëshe e rinovuar dhe shumë e këndshme në Pueblo Sueco. Kjo shtëpi është rikonstruktuar me standarde të larta cilësore në vitin 2018 dhe është dekoruar bukur në gjithë hapësirën. Pasuria ka një ndjenjë moderne me cilësi të lartë dhe është ndërtuar mbi 2 kate. Kur hyni në truall do të gjeni një patio perëndimore tërheqëse, pjesërisht të mbuluar. Ajo është e mobiluar me ditëpushimi dhe ka shumë hapësirë për ngrënie në natyrë. Ka lloje të rritura spektakolare kaktusësh dhe enë të lehta për t'u mbajtur. Duke hyrë në shtëpi, do të gjeni një tualet të përshtatshëm për mysafirët në të djathtë dhe kuzhinën e plotë me të gjitha pajisjet e nevojshme. Gjithashtu, në kuzhinë ka një dritare të ngrohtë që shikon nga patio para. Dhoma e ndjenjës ka dyert e mëdha palosëse drejt terasës, hapësirë të mirë për dy divanë me nga 3 veta dhe një tavolinë të bukur të rrumbullakët për ngrënie pranë oxhakut. Nga dhoma e ndjenjës kaloni në një terasë të mbuluar të bukur dhe hapësirë me një tavolinë për 6 veta, perfekte për të shijuar mëngjesin tuaj! Shkallët ju çojnë në katin e poshtëm ku gjendet një dhomë gjumi me përmasa të mira me një dhomë tjetër ndihmëse që mund të përdoret si dhomë veshjeje. Një dhomë tjetër gjumi me shumë hapësirë ekstra me një tavolinë dhe zonë veshjeje. Ka dy banjo me dush të gjenerozë (një prej tyre në suites) dhe një dhomë për larje/ruajtjeje. Këto dy dhoma gjumi ju çojnë në pation në katin e poshtëm nga e cila keni qasje të drejtpërdrejtë në klubin privat të pishinës. Në patio do të gjeni një paletë të bukur ku mund të relaksoheni në krevatet e plazhit dhe të rifreskoni duke përdorur dushin solar. Mund të bëheni anëtar i klubit për një tarifë vjetore. Ka një sistem ajri Daikin për ngrohje dhe freskësi, ngrohje në dysheme në banjo dhe fibra optike me shpejtësi të lartë. Fqinjët janë një kombinim i kombësive lokale dhe ndërkombëtare. Ka vetëm një shëtitje prej 10 minutash për në plazhin më të mirë në Marbella, një udhëtim me makinë prej 10 minutash për në qytetin e Marbella dhe më pak se 45 minuta për në aeroportin e Malaga. Gjithashtu ka disa fusha golfi me 18 jama si Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real dhe Marbella Golf. Marbella është bërë një markë në Evropë dhe në të gjithë botën me 320 ditë diell të plotë në vit dhe gjithsej 2900 orë dielli. Elviria përfaqëson thelbin e cilësisë së jetës në Costa del Sol. Ajo ndodhet në një ambient natyror unik dhe ka një gamë fantastike të fasiliteteve në afërsi, duke përfshirë tre hotele 4 dhe 5 yje: Don Carlos, Marriott dhe Estrella de Mar, fusha golfi të njohura si Santa María dhe Green Hills, një restoran me yll Michelin, Nikki Beach Club dhe një nga plazhet më të mirë në breg, të gjitha të rrethuar nga bare dhe restorante të shkëlqyera, supermarkete dhe një treg lokal çdo të premte dhe një treg organik çdo të shtunë tjetër. Përveç kësaj, ka një Bashki, zyrë mjeku, zyrë postare, një gamë të gjerë shkollash, duke përfshirë shkolla private...të gjitha brenda një distance të shëtitjes. Kjo është një mundësi unike dhe lokacioni ideal për një banuese të përhershme ose një shtëpi pushimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Elviria është një nga zonat më të njohura rezidenciale të East Marbella, e njohur për plazhet e saj të shkëlqyera me Blue Flag, klubin Nikki Beach dhe fushën e golfit Santa María. E vendosur mes pyjeve me pisha, vetëm pak minuta me makinë nga qyteti i Marbella, ajo është një e preferuar për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që duan plazh, golf dhe gjelbërim së bashku. Prona përfshin apartamente pranë plazhit dhe golfit, shtëpi në rresht dhe një gamë të gjerë vilash, nga shtëpi të konsoliduara deri te rindërtime moderne, përgjithësisht me çmime më të përballueshme se Golden Mile.
43% nën çmimin tipik
Rreth 43% nën çmimin tipik në Elviria. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Elviria mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
