4 Dhoma gjumi·5 Banjo·261 m²·65 m² truall
** Shtëpi luksoze me pamje panoramike të detit dhe golfit në La Quinta – Benahavís **
E vendosur në zonën ekskluzive të La Quinta Golf, kjo shtëpi luksoze e rinovuar plotësisht është pjesë e një komuniteti privat boutique që ofron pamje të hapura panoramike të detit, fushës së golfit dhe maleve përreth nga të gjitha nivelet e pronës.
E rinovuar së fundmi sipas standardeve të larta, prona kombinon dizajn bashkëkohor, përfundime premium dhe teknologji moderne, duke krijuar një shtëpi elegante dhe të rehatshme të dizajnuar për jetesë të pandërprerë brenda dhe jashtë.
Shtëpia është e shpërndarë në tri nivele dhe është modernizuar plotësisht. Niveli i hyrjes ka një holl mikpritës që çon në një zonë të ndritshme të jetesës dhe ngrënies me plan të hapur. Kuzhina e dizajnuar përfshin një ishull qendror dhe pajisje Barazza të cilësisë së lartë, të kompletuara nga një dhomë ndihmëse dhe magazinimi të veçantë.
Hapsira e jetesës përmirësohet nga një камinë moderne bioetanoli, duke shtuar ngrohtësi dhe karakter. Dritaret e mëdha lëvizëse nga dyshemeja deri në tavan hapen në një terracë të gjerë të pjesshme të mbuluar, e përshtatshme për ngrënie në natyrë, BBQ dhe një zonë relaksimi, të gjithë ndërsa shijoni pamje të painterferuara të detit dhe golfit.
Në katin e parë, ka tri dhoma gjumi me tualet privat, dy prej të cilave kanë akses të drejtpërdrejtë në teraca private. I gjithë kati i sipërm është i përkushtuar për suiten master, duke ofruar privaci maksimale dhe duke përfshirë një banjë luksoze me dush me shi dhe vaskë të lirë vendosur për të shijuar pamjet.
Karakteristika të tjera përfshijnë:
Sistem shtëpie të mençur Ngrohje në dysheme në nivelin kryesor dhe suiten master Klimatizim të integruar Sistem uji antikalcifikues Rubinet për ujë të zier dhe të filtruar Sistem audio Sonos të surround Rrjet të shpejtë Wi-Fi të kablluar në të gjithë pronën Dy vende parkimi private (një e mbuluar, një e hapur) Sistem alarmi për siguri
E vendosur në një nga zonat më të kërkuara përbanim pranë Marbella, kjo prona është ideale si rezidencë të përhershme, shtëpi luksoze për pushime apo investim të cilsisë së lartë.
Një mundësi e rrallë për të siguruar një shtëpi luksoze me pamje të jashtëzakonshme në La Quinta.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
10% nën çmimin tipik
Rreth 10% nën çmimin tipik në La Quinta. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në La Quinta mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
