5 Dhoma gjumi·5 Banjo·296 m²
Hyni në një botë të elegancës së rafinuar me këtë apartament të plotësisht të rinovuar, ultra-luksoz me 5 dhoma gjumi, i pozicionuar në vend të përsosur për të kapur pamjet e mrekullueshme të marinës dhe Detit Mesdhetar. I dizajnuar për ata që pretendojnë më të mirën, kjo rezidencë e jashtëzakonshme kombinon sofisticim modern me stilin e jetesës që Puerto Banús është i njohur për.
Nga çasti që hyni përmes derës klasike, apartamenti zbulon një ndjenjë të jashtëzakonshme hapësire dhe opulence. Një tualet për mysafirë është ndodhur në mënyrë të përshtatshme afër hyrjes, ndërsa brenda hapet një zonë ngrënieje e jashtëzakonshme që kalon pa ndjenja në një kuzhinë italieneze të dizajnuar me porosi. E pajisur me pajisje të teknologjisë së fundit dhe dizajn të avancuar, kuzhina është si funksionale ashtu edhe mbresëlënëse—ideale për argëtim apo jetesë luksoze të përditshme.
Zona e luksit të salonit përmban dyer xhami nga dyshemeja në tavan, duke e mbushur hapësirën me dritë natyrale dhe duke çuar drejtpërdrejt në terasën e gjerë. Ky oaz jashtme është një pikë e vërtetë e veçantë e pronës, e mobiluar në stil elegant dhe e përmirësuar me një oxhak ekologjik dhe një instalim arti me mur me moss. Prej këtu, shijoni pamje të jashtëzakonshme mbi marinën ikonike të Puerto Banús, jahtet dhe detin përtej—ditë apo natë.
Të gjitha pesë dhomat e gjumit janë të përmasave të bollshme, secila me garderoba të integruara të cilësisë së lartë, duke ofruar privatësi dhe komfort për familjen apo mysafirët. Tualetet janë përfunduar në një standard të jashtëzakonshëm, me mure mermeri italian dhe pllaka të fundit, duke krijuar një atmosferë të qetë, si në një spa gjatë gjithë kohës.
Karakteristika të tjera luksoze përfshijnë:
Ngrohje në dysheme në të gjithë apartamentin
Kondicioner të integruar
Oxhak ekologjik në sallon
Zbardhës elektrik të qetë në dritare
Përfundime të larta dhe vëmendje të kujdesshme ndaj detajeve
Ky apartament jashtëzakonisht është perfekt si një banesë primare mahnitëse, një shtëpi pushimi ekskluzive, apo një mundësi të vërtetë investimi. Me një licencë turistike të vendosur, ai ofron potencial të shkëlqyer për kthimet me qira të nivelit të lartë në një nga destinacionet më prestigjioze të Evropës.
Një mundësi e rrallë për të pasur një pronë të jashtëzakonshme në Puerto Banús—ku luksi, stili i jetesës, dhe vendndodhja takohen pa përpjekje.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Puerto Banús është distrikti magjepsës i marinës së Marbellës dhe një nga adresat më të dallueshme në Mesdhe. I ndërtuar rreth një porti superjahtesh të rrethuar me butikë dizajnerësh, beach clubs dhe restorante, ai është sinonim i stilit luksoz të jetesës në Costa del Sol. Pronat këtu janë shumë të kërkuara dhe çmimet pasqyrojnë këtë — apartamentet në vijën e parë të marinës dhe plazhit kanë një premium të lartë për vendndodhjen dhe potencialin e tyre për qira. Stoku përbëhet kryesisht nga apartamente dhe penthouse, nga ndërtesat ikonike me pamje nga porti deri te komplekset e mbyllura buzë plazhit me pishina dhe siguri 24-orëshe. Për shumë blerës, Puerto Banús ka të bëjë po aq me stilin e jetesës dhe të ardhurat nga qiradhënia sa edhe me vetë shtëpinë.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Puerto Banús.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Puerto Banús mes 2.250.000 € dhe 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
