5 Dhoma gjumi·4 Banjo·389 m²
Penthouse Las Lolas është një nga ato rezidenca të rralla që menjëherë transmeton harmoni, stil dhe dizajn të menduar. E vendosur në majë të një prej ndërtesave më të mira të Nueva Andalucía, dhe vetëm pak minuta larg Marbella Arena dhe Puerto Banús, kjo shtëpi ofron një kombinim unik të qetësisë, komoditetit dhe pamjeve mahnitëse. Këtu, jeta mesdhetare takohet me arkitekturën moderne në një penthouse me dy nivele që disponon 304 m² hapësirë të brendshme dhe 100 m² terasash, e krijuar për t'u shijuar nga mëngjesi deri në natë.
Salla e ndenjes me plan të hapur është mbushur me dritë natyrale nga tri drejtime, duke krijuar një atmosferë të hapur dhe elegante. Kuzhina e bërë me porosi nga arra dhe porcelani—e pajisur me aparate premium Siemens, frigoriferë dyfishtë, ftohës verërash dhe sistem filtrimi uji—forma zemra e shtëpisë, duke kaluar pa pengesa në zona e ngrënies dhe ndenjies. Dritat inteligjente dhe materialet e zgjedhura me kujdes përmirësojnë përshtypjen e përgjithshme të sofistikimit.
Penthouse përfshin pesë dhoma gjumi të dizajnuara bukur, duke përfshirë një suites të mrekullueshme në nivelin e sipërm. Me tavane të pjerrta, një gardërobë të bollshme dhe një banjo të frymëzuar nga spa, dhe një terasë private që shikon detin dhe malin La Concha, ky është një oazë e relaksimit të plotë. Dy dhoma të tjera gjumi kanë bagno private, ndërsa dy të tjera ndajnë një banjo moderne familjare. Një dhomë fleksibël e pestë i shërben perfekt si dhomë për mysafirë ose zyrë. Një lavanderi e veçantë me qasje në terrasë tregon se edhe detajet praktike janë trajtuar me të njëjtin kujdes.
Komoditeti gjatë gjithë vitit sigurohet përmes ngrohjes nëntokësore në të gjithë pronën, me zona individuale dhe të plotësuar nga tre sisteme Daikin që rregullojnë temperaturën në çdo kat. Një sistem të parainstaluar sigurie, materiale me cilësi të lartë, dhe një paletë harmonike ngjyrash dhe teksturash krijojnë një ndjenjë të përhershme cilësie dhe qetësie mendore.
Katër terasa rrethojnë shtëpinë, duke e bërë jetesën në natyrë një zgjatje natyrale të jetës së përditshme. Këtu do të gjeni hapësirë për të marrë rrezet e diellit, për të ngrënë, për t'u relaksuar dhe për takime shoqërore, të gjitha të kornizuara nga pamjet panoramike të maleve, detit dhe gjelbërimit përreth. Terasa e madhe me BBQ është e përshtatshme për mbrëmje me mysafirë, dhe një shtesë luksi mund të arrihet me instalimin e një jacuzzit.
Urbanizimi ofron një mjedis të qetë me kopshtet e mirëmbajtura dhe një pishinë private. Afërsia me Marbella Arena sjell gjallëri pa shqetësim, ndersa distanca në këmbë nga Puerto Banús ofron akses të menjëhershëm në restorante, dyqane, plazhe dhe jetë nate—pa kompromis mbi qetësinë në shtëpi.
Penthouse Las Lolas gjithashtu mban një licencë për qira afatshkurtër, duke e bërë atë një mundësi investimi të shkëlqyera. Kombinimi i vendndodhjes, pamjeve, madhësisë dhe stilit rezulton në një produkt shumë të dëshirueshëm në tregjet e qirave për pushime dhe afatgjatë. Dy hapësira garazhi dhe hapësira të bollshme për magazinim kontribuojnë më tej në bërjen e pronës ideale si për një banesë të përhershme ashtu edhe për një tërheqje ekskluzive për pushime.
Penthouse Las Lolas është më shumë se një shtëpi—është një koncept i plotë jetese për ata që kërkojnë elegancë moderne, komfort funksional dhe një jetesë pa pengesa midis brendësisë dhe jashtësisë. Një nga rezidencat më impozante të Nueva Andalucía dhe një mundësi unike për të siguruar një shtëpi ku çdo detaj është dizajnuar me kujdes.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nueva Andalucía është lugina rezidenciale drejtpërdrejt pas Puerto Banús, e famshme si 'Lugina e Golfit' e Marbella-s për grupin e fushave — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — në zemër të saj. Ofron një alternativë më të qetë, të orientuar drejt familjes, ndaj marinës, duke e mbajtur atë gjithsesi brenda distancës në këmbë ose me biçikletë, dhe përfshin gjithçka, nga apartamente golfi dhe shtëpi në rresht deri te vila të mëdha. Zona është e njohur te banorët e përhershëm dhe pronarët me qëndrime afatgjata për hapësirën, gjelbërimin dhe shërbimet e saj, përfshirë tregun e njohur rrugor të së shtunës dhe një zgjedhje të mirë shkollash ndërkombëtare aty pranë. Çmimet janë më të ulëta se në vijën e parë të Puerto Banús, por pasqyrojnë dëshirueshmërinë e mjedisit të golfit.
32% nën çmimin tipik
Rreth 32% nën çmimin tipik në Nueva Andalucía. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Nueva Andalucía mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
