3 Dhoma gjumi·3 Banjo·164 m²·456 m² truall
Vilë e shkëlqyer e pavarur me pishinë private dhe pamje nga deti. Ka një licencë për qira pushimi.
Zbuloni këtë vilë fantastike me 3 dhoma gjumi dhe 3 tualete, e ndodhur në një parcelë të gjerë 456 m², me një sipërfaqe të ndërtuar prej 164 m² dhe një orientim të shkëlqyer në jug, duke garantuar dritë natyrale gjatë gjithë ditës.
Pronësia ofron një sallon të gjerë me një oxhak, ideal për të shijuar një atmosferë të ngrohtë dhe të ftuar, si dhe një kuzhinë me plan të hapur të pajisur, e integruar në sallonin, e pajisur me një ngrohës elektrik uji.
Garderobat e ndërtuara, dyshemetë prej druri, dritaret me xhama të dyfishta dhe dyert e lakuara ofrojnë komoditet dhe përfundime të cilësisë së lartë.
Në jashtë, do të gjeni një zonë kopshtore spektakolare me pishinë private dhe barbeque, ideale për të shijuar klimën dhe për të kaluar kohë jashtë.
Përfshin gjithashtu 2 vende parkimi, një depo, ngrohje elektrike, klimatizim dhe panele diellore, duke ofruar efikasitet energjitik dhe kursime.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Rincón de la Victoria është një qytet bregdetar i qetë, pak në lindje të Málaga, i njohur mes familjeve spanjolle dhe një numri në rritje banorësh ndërkombëtarë që duan jetesë pranë plazhit afër qytetit. Shëtitorja e tij e gjatë, plazhet me rërë dhe udhëtimi i lehtë drejt Málaga e bëjnë një nga vendet më praktike në Costa del Sol lindore për të jetuar gjatë gjithë vitit. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, me disa vila në kodrat përreth, dhe çmimet janë përgjithësisht më të përballueshme se në resortet perëndimore. Zona si La Cala del Moral dhe Añoreta, me fushën e saj të golfit, shtojnë larmi.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Rincón de la Victoria.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Rincón de la Victoria mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
