5 Dhoma gjumi·5 Banjo·573 m²·2616 m² truall
Kjo vilë, e cila është dizajnuar nga një arkitekt i njohur, shtrihet mbi dy nivele me një sipërfaqe të ndërtuar mbresëlënëse. Ajo disponon pesë dhoma luksoze gjumi, secila me banjë private, një tualet të shtesë për mysafirët, si dhe një apartament për mysafirë që përputhet me standardet e vilës kryesore.
Vila ka një orientim nga jugu që maksimizon pamjet panoramike mbresëlënëse, duke treguar detin, malet dhe një pishinë tërheqëse. Cdo detaj reflekton një elegancë të thjeshtë, me pajisje Gaggenau të nivelit të lartë që ofrojnë një prekje komoditeti.
El Madroñal, ku ndodhet vila, është një nga xhevahiret e zonës së Benahavís. E njohur për pasurinë e saj të pasurive të paluajtshme luksoze, ky lagje ofron privatësi dhe bukuri natyrore. I fshehur në kodrat mbi San Pedro de Alcántara, kjo zonë premton një jetesë ekskluzive me një prekje qetësie. Vilat këtu, shpesh me arkitekturë mesdhetare, ekzistojnë në harmoni, duke ofruar si sharm tradicional ashtu edhe komoditet modern.
Çdo hapësirë brenda kësaj vile chic është krijuar me kujdes, duke ofruar një stil jetese luksoz për banorët e saj. Interiori është i mobiluar plotësisht me elegancë moderne në mendje. Terasat e jashtme zgjasin hapësirën e jetesës, duke e ftuar banorin të argëtojë ose thjesht të relaksojë me Kostën e Diellit si sfond. Përtej kufijve të vilës, ambienti i qetë i El Madroñal është i pasur me pyje përreth, që i pëlqen adhuruesve të natyrës. Afroja me Parkun Natyror Sierra de las Nieves e përmirëson më tej përvojën e jetesës me mundësi për ecje dhe vëzhgimin e zogjve.
Shërbimet në dhe rreth El Madroñal shtojnë në appeal. Restorante të njohura si "La Casita" dhe "El Coto" ofrojnë kënaqësi kulinare, duke u përshtatur me shijet e rafinuara. Për entuziastët e sportit, zona është afër disa fushave të golfit të nivelit të lartë, duke përfshirë legjendarin Los Arqueros Golf & Country Club të dizenjuar nga Seve Ballesteros. Opsionet për shopping janë vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë në San Pedro de Alcántara, me Puerto Banús që ofron butiqe luksoze dhe një marina të gjallë. Familjet përfitojnë nga afërsia me institucione arsimore me cilësi si Aloha College dhe Marbella Montessori School.
Megjithëse e veçuar, El Madroñal ka rrugë të lehta transporti. Autostrada AP-7 siguron lidhje të shkëlqyera me qytetet përreth si Marbella dhe Estepona, megjithatë, të pasurit një makinë e bën udhëtimin më të rehatshëm. Opsionet e transportit publik mbetën të limituara, duke theksuar preferencën për udhëtime private. Siguria dhe privatësia janë të rëndësishme, me hyrje me dy porta dhe siguri 24 orëshe në El Madroñal, duke ofruar qetësi për banorët e saj.
Të jetosh këtu do të thotë të përjetosh mëngjeset e qeta të ngrohta nga dielli mbi male dhe mbrëmjet e qeta me shkëlqimin e Mesdheut nën dritën e hënës. Nwhether kërkohet si një shtëpia afatgjatë për familjen ose si një strehë luksoze për pushime, ajo qëndron si një dëshmi e jetesës luksoze në mënyrën më të mirë.
Në El Madroñal, je pjesë e një komuniteti kozmopolit, që harmonizon kultura të ndryshme. Gjatë viteve, zhvillime të mëdha kanë përmirësuar këtë zonë, duke siguruar që të jetë një vend me pasuri të paluajtshme të shkëlqyer. Vila është një xhevahir i çmuar brenda këtij lagjeje, duke ofruar një pronar me estetike, komoditet dhe siguri.
Benahavís vetë e pasuron përvojën me ambientin e saj mahnitës dhe mundësitë rekreative. El Madroñal, me ndjesinë e saj ekskluzive dhe frymën e komunitetit, ofron më shumë sesa një banesë. Ajo përfaqëson një stil jetese ku çdo pamje frymëzon dhe çdo moment thërret komoditet. Ky ekuilibër i jetesës luksoze, bukurisë natyrore, dhe shërbimeve të aksesueshme është ideal për ata që kërkojnë si një tërheqje të qetë ashtu edhe një qendër të mirë të lidhur.
E vendosur vetëm 5 minuta me makinë nga shërbimet esenciale dhe 15 minuta nga bregu, e pozicionuar në mënyrë perfekte midis veçorisë dhe komoditetit. Kjo pronë është më shumë sesa një shtëpi—është një vend ku krijohen dhe ruhen kujtime. Ajo qëndron në një nga vendet më të bukura të Jugut të Spanjës dhe përfaqëson një mundësi të paemër për të përqafuar një ekuilibër harmonik midis stilit të jetesës elit dhe ambientit natyror mahnitës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 5.000.000 € dhe 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
