6 Dhoma gjumi·6 Banjo·1028 m²·4149 m² truall
Kjo është një kryevepër arkitekturore e ndërtuar rishtazi në shitje në El Madroñal, Benahavís. E dizajnuar nga AMES Arquitectos, kjo vilë luksoze pritet të përfundojë në vitin 2025 dhe përkufizon jetesën në kodra me standarde të larta në Costa del Sol. Me një dizajn tërheqës, pozicion të ngritur dhe pamje panoramike të detit dhe malit, prona ofron një stil ekskluziv jetese në një nga komunitetet e mbyllura më të sigurta dhe prestigjioze të Spanjës jugore.
Me një sipërfaqe prej 1,520 metrash katrorë në tri nivele dhe 492 metra katrorë terasash, vila ndërlidhet pa probleme me sofisticimin bashkëkohor dhe magjinë mesdhetare. Një rrugë private e gjatë çon në hyrjen madhështore, ku një pemë ulliri e mahnitshme e ështruar nga një derë kryesore me panelet e xhimeve krijon një ndjenjë të menjëhershme mbërritjeje. Drita natyrale mbush brendësinë, duke zbuluar zona të hapura të jetesës dhe ngrënies me një oxhak qendror dhe dyer lëvizëse nga dysheku në tavolinë që krijojnë një kalim të qetë ndërmjet brendësisë dhe jashtës.
Vila ofron gjashtë dhoma gjumi elegante, secila me banjë vetjake. Niveli i sipërm është krejtësisht e dedikuar për suite-n kryesore, e cila përfshin një terasë private me pamje nga deti, dy dollapë të mëdhenj dhe një banjë luksoze vetjake. Çdo hapësirë është menduar me kujdes për të balancuar privatësinë, funksionalitetin dhe komoditetin, me materiale dhe detaje të sofistikuara të dukshme në të gjithë.
Këtu shfaqet artizanati i hollë, me dysheme druri në model gajde, një hyrje me panelet e xhimeve që maksimalizon dritën, dorezat e dyerve të mbështjella me lëkurë dhe çelsat e dritës të frymëzuar nga Aston Martin. Dritaret dhe dyert janë nga dysheku deri në tavolinë dhe funksionojnë elektronikisht, duke përmirësuar fluiditetin midis mjediseve të brendshme dhe atyre të jashtme. Edhe aspektet utilitare janë marrë parasysh me kujdes—dhoma e makinerive është e vendosur jashtë strukturës kryesore, duke siguruar privatësi dhe duke thjeshtuar mirëmbajtjen.
Niveli i poshtëm është i projektuar për mirëqenie dhe rekreacion, duke përfshirë një kinema private, një dhomë lojërash, një hammam, një pishinë dhe një palestër të plotë me zona stërvitore si të brendshme ashtu edhe të hapura. Një apartament për mysafirë me dy dhoma dhe një hyrje të veçantë ofron hapësirë të pavarur jetese për vizitorët ose stafin. Një cellar vere e kontrolluar nga klima, një ashensor që lidh të tre katet dhe një sistem shtëpie inteligjente Zennio theksojnë angazhimin e vilës për luks, siguri dhe jetesë inteligjente.
Jashtë, një pishinë me ujë të kripur është vendosur mes një peizazhi të kujdesur, me një kuzhinë të jashtme dhe zona relaksimi perfekte për takime dhe ngrënie në ajër të hapur. Një sistem automatizimi për ujitje mbështet gjelbërimin e bollshëm gjatë gjithë vitit. Parkimi është fleksibël, me hapësirë për konvertim në një garazh të sigurt. Siguria 24-orëshe e La Zagaleta-s dhe qasja e kontrolluar në El Madroñal sigurojnë paqe mendore në çdo kohë.
E vendosur 400 metra mbi nivelin e detit, El Madroñal ofron bukuri natyrore të pa krahasueshme, e rrethuar nga pemë pishe, ulliri dhe lara. Banorët gëzojnë qasje të drejtpërdrejtë në natyrë dhe pamje të gjerë të Serranía de Ronda dhe Detit Mesdhe. Megjithëse e izoluar, vila është vetëm pesë minuta nga nevojat e përditshme dhe më pak se 20 minuta nga plazhet, Puerto Banús dhe Marbella.
Zona përreth përmban disa nga fusha Elitare të golfit si La Quinta dhe Los Arqueros, ndërsa qyteti përreth Benahavís është i njohur për restorantet e tij gourmet. Familjet përfitojnë nga afërsia me shkollat ndërkombëtare kryesore, duke përfshirë Aloha College dhe British School of Marbella. Lidhja është e shkëlqyer përmes autostradës A-7, me aeroportin e Málaga-s më pak se një orë larg. Megjithëse transporti publik është minimal, shumica e banorëve përdorin transportin privat ose me shofer, në përputhje me ekskluzivitetin e zonës.
Kjo pronë nuk është thjesht një rezidencë, ajo është një shprehje e dizajnit të përjetshëm, inxhinerisë së saktë dhe jetesës harmonike. Duke kombinuar privatësinë totale, elegancën moderne dhe qasjen në një nga lokacionet më prestigjioze të Costa del Sol, ky shtëpi është një mundësi e rrallë për të zotëruar një ikonë arkitekture në zemër të Benahavís.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 9.750.000 € dhe 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
