3 Dhoma gjumi·3 Banjo·133 m²
Ju lutemi pyesni për disponueshmërinë pasi prona mund të jete me qira! Duplex penthouse përballë nga jug-perëndimi në Cortijo del Mar në New Golden Mile, Estepona. Ky komunitet i njohur si resort lejon qiradhënie për pushime dhe prona vjen me Licencë Turistike të vlefshme për maksimumin e komfortit. Apartamenti është ndërtuar në dy nivele dhe ka treguese të bollshme në të dy katet - të përshtatshme për diell, pasdite relaksuese dhe perëndime të mrekullueshme. Ky shtëpi e bukur është dekoruar me shije, vjen e mobiluar plotësisht dhe kuzhina është e pajisur plotësisht – gati për t'u hyrë ose për t'u dhënë me qira! Prona përfshin: halli i hyrjes, kuzhinën me dhomë ndihmëse, sallon të gjerë të bashkuar me zona ngrënie dhe akses në një terracë të zbuluar me BBQ, zona ngrënie dhe ulëse. Gjithashtu ka dy dhoma gjumi me përmasa të mëdhaja, njëra prej të cilave me banjo përbri dhe një banjo familjare. Niveli i sipërm është plotësisht i zënë nga suite master spektakolare me zonë veshjeje, banjo të plotë (jacuzzi & dush me hyrje) dhe akses në terracën private solarium. Vend parkimi dhe dhomë ruajtjeje në garazhin nëntokësor janë të përfshira në çmim. Komuniteti ofron komoditete si pishinë në stil lagune, bar-restorant pranë pishinës (i hapur nga prilli deri në tetor), kopshtet subtropikale të mbjella, sigurim 24/7 dhe shërbim koncierge. Lokacioni është perfekt për pushime dhe jetesë, me të gjitha komoditetet brenda këmbësorë si sisteme sportive, restorante, dyqane, farmaci, bukë, qendra bukurie etj. Gjithashtu, ka një klub fshatar El Campanario vetëm 400m nga shtëpia me një restorant, golf, tenis, pishinë të ngrohtë dhe palestër. Ky penthouse elegant është një zgjedhje e përsosur, duke kombinuar shtëpinë dhe investimin në qira. Shikimet vetëm me caktim.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
New Golden Mile është korridori bregdetar midis Estepona dhe San Pedro të Marbella-s, dhe një nga zonat më aktive të ndërtimeve të reja në të gjithë Costa del Sol. I emërtuar si jehonë e Golden Mile origjinale të Marbella-s, ai ka tërhequr një përqendrim zhvillimesh moderne pranë plazhit dhe golfit, nga komplekse bashkëkohore apartamentesh deri te komunitete vilash të mbyllura. Blerësit tërhiqen nga shtëpi më të reja, me efikasitet energjetik dhe me ambiente në stil resorti — pishina, palestra, spa — shpesh me një çmim më të ulët se adresat ekuivalente më afër Puerto Banús. Pozicioni i saj midis dy qyteteve, me plazhe, golf dhe komoditete të gjitha pranë, e bën atë një zgjedhje të fortë të gjithanshme.
32% nën çmimin tipik
Rreth 32% nën çmimin tipik në New Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në New Golden Mile mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
