3 Dhoma gjumi·3 Banjo·127 m²
Apartament mahnitës në vijën e plazhit me pamje nga deti në Marina de la Duquesa, Manilva – Jetë në një Kompleks Luksoz në Costa del Sol!
Shijoni këtë apartament në plazh në kompleksin ekskluziv Marina de la Duquesa, i vendosur në marina e bukur Puerto de la Duquesa – një qendër dinamike në bregun perëndimor të Costa del Sol, e njohur për restorantet ndërkombëtare, baret, dyqanet dhe portin e mbushur me jahtet. Ky vend i qetë por i gjallë në Manilva ofron akses të drejtpërdrejtë në plazhet e paprekura si Playa de la Duquesa, me rërë të artë dhe ujëra të qetë të përshtatshëm për familjet, vetëm disa hapa larg. I rrethuar nga peizazhe të gjelbra mesdhetare, është një shëtitje e shkurtër në shërbimet e marinës dhe vetëm disa minuta nga Kampi i Golfit La Duquesa për adhuruesit e golfit. I lidhur mirë përmes A-7, jeni 15 km nga Estepona e gjallë, 10 km nga Sotogrande e njohur, dhe rreth 35 km nga Aeroporti i Gibraltarit – duke bërë një kombinim të qetësisë dhe aksesit të lehtë në atraksionet e rajonit.
Me një sipërfaqe totale prej 127 m², ky apartament në katin e katërt (me ashensor) ka tre dhoma gjumi të mëdha, tri banjo moderne, një terasë dhe ballkon të gjërë për relaksim në natyrë, godina të ndërtuara, një dhomë depoje, dhe një orientim të dëshirueshëm jug-lindje që siguron dritë natyrore të bollshme dhe pamje të shkëlqyera të detit. I pajisur plotësisht me klimë për komoditet gjatë gjithë vitit, përfshin një hapësirë private garazhi. Urbanizimi i mbyllur Marina de la Duquesa ofron shërbime të stilit të resortit: kopshte tropikale të bukura, katër piscina komunale me zona të diellit, një palestrë, sauna, dy fusha tenisi paddle, dhomë pingpongu, bibliotekë dhe siguri 24-orëshe – të gjitha me parkim nëntokësor dhe akses të drejtpërdrejtë në plazh për një komoditet maksimal. Ideal si një rezidencë primare, një retreat për pushime, ose një investim me potencial të fortë të qirasë në këtë zonë me kërkesë të lartë.
Çmimi është €549,000 – një mundësi premium për luks në vijën e plazhit në Puerto de la Duquesa.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Duquesa.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Duquesa mes 475.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
