6 Dhoma gjumi·5 Banjo·1449 m²·3100 m² truall
E vendosur në Zonën G të Sotogrande Alto, kjo vilë e madhe luksoze u ndërtua nga pronari aktual gjatë një periudhe 10-vjeçare me një standard shumë të lartë, duke përdorur materiale të avancuara dhe një gamë të gjerë chandelliera kristali të jashtëzakonshme. Halli i madh i hyrjes ka dy shkallë mermeri të përkulura që çojnë në katin e sipërm, ku ndodhen tre dhoma gjumi, njëra prej të cilave është suita kryesore, me dekor të temës egjiptiane, mure të pikturuar me dorë, stola të zbukuruara dhe kolona prej guri masiv. Ka një zonë private qëndruese me pamje nga kopshti dhe pishina. Ka një dhomë veshjeje dhe banjë të madhe përkatëse me një vaskë xheli dhe dush të dyfishtë. Dy dhoma të tjera të bollshme gjumi, gjithashtu me banjë të përkatshme, ndodhen në këtë kat, duke lidhur me teracën private dhe nga aty, përmes shkallëve në solariumin privat. brenda vilës ka një ashensor që shërben të 3 katet dhe në katin e parë ndodhen salloni i madh, dhoma e ngrënies dhe dyer që çojnë në teracën e mbuluar dhe në zonën e pishinës. Ka gjithashtu një kuzhinë shërbimi me pantry, dhomë ndihmëse dhe dhomë lavanderie/storage. Ka gjithashtu një dhomë kinemaje të pajisur plotësisht me 8 ulëse lëkure. Në seminivell ndodhet suite e argëtimit, e dekoruar tërësisht dhe e pikturuar me dorë me një temë egjiptiane, me dekorime përkatëse. Ka një tavolinë pokeri, zona për ulje, një bar të madh për kokteje, një palestrë moderne me dhoma ndejjeje dhe dushi, dhe dy dhoma të tjera gjumi me banjë të përkatshme, gjithashtu në stil egjiptian. Në qendër të sallonit ndodhet një teatër miniaturë i modeluar sipas teatrit West End të Londrës, me dy kuti dhe 37 ulëse. E dekoruar luksozisht në stilin teatër, ajo ofron kompletin e plotë dhe rekvizitat për një prodhim të muzikës Phantom of the Opera dhe ofron një sistem të plotë akustik dhe ndriçues, si dhe potencialin për të shfaqur filma me sistemin e kinemasë dhe skenën për koncerte private të vogla. Puna në vilë dhe në territor nuk ka përfunduar, por kjo është një pronë unike dhe e personalizuar, e cila vlen të shihet për blerësin që kërkon atë stil shtëpie të veçantë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sotogrande është një nga resortet rezidenciale më ekskluzive të Evropës, i vendosur pak përtej kufirit në provincën e Cádiz, në skajin perëndimor të Costa del Sol. I planifikuar në mënyrë tërësore në vitet 1960, ai është ndërtuar rreth golfit të klasit botëror (mes tyre Valderrama dhe La Reserva), një marine të madhe, fushave të polos dhe një prej shkollave ndërkombëtare kryesore të Spanjës. Rezultati është një komunitet privat me dendësi të ulët, me vila të mëdha dhe apartamente cilësore, që duket si një botë më vete krahasuar me resortet më të ngarkuara në lindje. Blerësit këtu janë zakonisht familje dhe entuziastë të golfit ose polos që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe siguri më shumë sesa jetë nate. Sotogrande ndahet në zona të dallueshme: Sotogrande Costa e gjelbëruar dhe e konsoliduar pranë marinës, Sotogrande Alto e ngritur rreth golfit dhe distrikti më i ri La Reserva më lart.
Në krye të tregut: 54% mbi çmimin tipik
Rreth 54% mbi çmimin tipik në Sotogrande. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande mes 8.000.000 € dhe 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
