4 Dhoma gjumi·3 Banjo·290 m²
Penthouse ekskluziv në shitje me verandë rrethore dhe diell gjatë gjithë ditës në Teatinos (Málaga)
Na gëzon të prezantojmë këtë penthouse ekskluziv në shitje në Teatinos, një nga zonat më të kërkuara të banuara në Málaga, e njohur për ambientin modern, atmosferën familjare dhe lidhjet e shkëlqyera me të gjitha shërbimet.
Me një sipërfaqe ndërtimi prej 290 m² (sipërfaqe jetese 168 m²), prona ofron një tipar të vërtetë të rrallë: çdo dhomë është jashtme dhe hapet drejtpërdrejt në verandë. Shtëpia është e rrethuar plotësisht nga një verandë spektakolare që ofron pamje të hapura dhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës.
Falë orientimit të saj nga perëndimi në jug-perëndim, prona gëzon diellin për shumicën e ditës, duke krijuar një ambient jetese të ngrohtë dhe të ndriçuar gjatë gjithë vitit.
Shpërndarja:
-Sallon i hapur dhe i pavarur me akses të drejtpërdrejt në verandë
-Kuzhinë e madhe me ngrënie, shumë e ndriçuar dhe funksionale
-4 dhoma gjumi të dyfishta me dollapë të ndërtuar
-Dy dhoma gjumi me tre dollapë të ndërtuar
-Dy dhoma gjumi me dy dollapë të ndërtuar
-Dhoma gjumi kryesore me dollap të veçantë dhe banjo me dush dhe vaskë
-2 banjë të plota me dritare
-1 tualet për mysafirët
Çdo hapësirë shkrin në mënyrë të përsosur me jashtesinë, duke krijuar një ndjesi të jashtëzakonshme hapësire që rrallë gjendet në jetesën në qytet.
Hapsirat e zakonshme Ndërtuar në vitin 2020, kompleksi modern rezidencial ofron:
-Piscinë në çati me pamje spektakolare
-Solarium të madhe të përbashkët
-Lojërat për fëmijë
-Hapsira për argëtim
Të përfshira në çmim:
-2 vende parkimi nëntokësore
-Depo
-Zhvillim modern me mirëmbajtje të mirë
E vendosur në Teatinos, në distancë këmbë nga metroja, kampusi universitar, spitalet, shkollat, supermarketet dhe restorantet.
Një pronë e dizenjuar për ata që kërkojnë jetesën në natyrë, privatësi, dritë natyrale dhe cilësi të jetës pa u larguar nga qyteti.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Teatinos mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
