3 Dhoma gjumi·3 Banjo·130 m²
Balanca Perfekte e Dizajnit Modern dhe Lokacionit Kryesor E vendosur në zemrën e Marbella Perëndim, kjo shtëpi e re përfaqëson kulmin e jetesës moderne mesdhetare. E dizajnuar me një estetikë moderne dhe e përfunduar me standardet më të larta, kjo shtëpi është perfekte për ata që nuk pranojnë të kompromentojnë mbi cilësinë apo lokacionin.
Ekselenca e Brendshme Pronësia ka një kuzhinë dhe një zonë ngrënieje të ndritshme dhe me plan hapësinor që rrjedh me lehtësi drejt jashtës. Çdo detaj është marrë parasysh për komoditeti gjatë gjithë vitit:
3 Dhoma të Gjerë: Përfshirë një suitë kryesore me përfundime premium.
2 Banjo të Larta + Tualet për Myshterinjë: Me porcelan dhe pajisje të nivelit më të lartë.
Kontrolli i Klimës: Shijoni komoditetin total me ngrohje në dysheme dhe klimën e pavarur në çdo dhomë.
Rryma e Pashtruar: Dritare të mëdha nga dyshemeja deri në tavani sigurojnë që shtëpia të jetë e mbushur me dritë natyrale.
Jetesa & Shërbimet Jashtës Costa del Sol është e gjithë për jetesën "al fresco", dhe kjo shtëpi ofron:
Terasë e Gjerë: Një hapësirë e bollshme e dizajnuar në mënyrë specifike për ngrënie jashtë, relaksim dhe argëtim.
Koviditeti i Urbanizimit: E vendosur brenda një komuniteti të sigurt dhe të mirëmanten me një pishinë të madhe dhe një pishinë për fëmijë.
Një Lokacion Pa Barazim Jeni në pozicionin perfekt për të shijuar më të mirat e bregut:
Marbella & Puerto Banús: Vetëm 10 minuta me makinë deri në restorante dhe dyqane luksoze.
Estepona: Arrini në "Kopshtin e Costa del Sol" brenda vetëm 15 minutash.
Plazhi: Rëra e artë dhe chiringuitos janë rreth 10 minuta larg.
Fshati Benahavís: Pak minuta nga fshati më piktoresk i bardhë në rajon, i njohur si "Këndi Gastronomik" i Andalusisë.
Opinioni Ynë: Kjo pronë është një gjetje e rrallë që përmbush çdo kriter për një rezidencë primare ose një investim me fitim të lartë për pushime. Përfshirja e ngrohjes në dysheme është një veçori premium që e dallon atë nga ndërtimet standarde në zonë.
Shtëpi me Dy Familje, Atalaya, Costa del Sol. 3 Dhoma, 3 Banjo, Ndërtuar 130 m², Terasë 35 m².
Vendndodhja: Afër Golfit, Afër Portit, Afër Dyqaneve, Afër Qytetit, Afër Shkollave. Orientimi: Perëndim. Gjendja: E shkëlqyer, Ndërtim i Ri. Pishina: E përbashkët, Pishina për Fëmijë. Kontrolli i Klimës: Klimatizim, Ngrohje Qendrore, Ngrohje në Dysheme, Banjo me Ngrohje në Dysheme. Veçoritë: Terasa e mbuluar, Garderoba të instaluara, Terasa private. Mëbajtja: Jo e mobiluar. Kuzhina: E kompletuar plotësisht, Pjesërisht e Përfunduar. Kopshti: E përbashkët. Siguria: Kompleks i mbyllur, Telefon për hyrje. Parkimi: Privat. Shërbimet: Elektricitet, Ujë Pijes. Kategoria: Luksoze, Rishitje, Bashkëkohore.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
Në krye të tregut: 9% mbi çmimin tipik
Rreth 9% mbi çmimin tipik në Atalaya. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Atalaya mes 600.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
