3 Dhoma gjumi·2 Banjo·177 m²
I vendosur në një qendër të shkëlqyer brenda Fazës 1 të një zhvillimi të njohur në La Duquesa, ky penthouse ofron pamje panoramike të detit që e përcaktojnë vërtet këtë pronë. Nga vendndodhja e tij të lartë, Mesdheu shtrihet përtej horizontit, duke krijuar një sfond natyror që mund të shijohet gjatë gjithë ditës.
Apartamenti përmban tre dhoma gjumi dhe dy banjo, të organizuara në një plan praktik të dizajnuar për një jetesë komode bregdetare. Zona e ndriçuar e jetesës dhe ngrënies lidhet drejtpërdrejt me një terracë të impresionuese prej 98 m², që ofron hapësirë të bollshme të jashtme për ngrënie, relaksim dhe argëtim. Falë pozicionit të tij në kënd, terasa përfiton nga intimiteti shtesë dhe pamjet e gjera, duke përmirësuar ndjenjën e hapësirës.
Banorët e këtij zhvillimi gëzojnë akses në katër pishina të zakonshme, kopshte të peisazhuara, një fushë padel të përbashkët dhe shërbim koncierge, duke ofruar si komoditet ashtu edhe një mjedis të mirëmbajtur gjatë gjithë vitit. Zhvillimi është idealisht i vendosur brenda një distance këmbësore nga plazhi, restorantet dhe shërbimet lokale, duke ju lejuar të përqafoni plotësisht jetesën për të cilën La Duquesa njihet.
Duke kombinuar hapësira të gjera të jashtme, pamje të jashtëzakonshme të detit dhe një vendndodhje të dëshirueshme, ky penthouse përfaqëson një mundësi të rrallë në njërën nga komunitetet më të njohura të zonës.
Aeroporti i Málaga-s është rreth 1 orë larg, ndërsa Aeroporti i Gibraltar-it mund të arrihet për rreth 30 minuta.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
30% nën çmimin tipik
Rreth 30% nën çmimin tipik në La Duquesa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Duquesa mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
