2 Dhoma gjumi·2 Banjo·75 m²
Apartament i mrekullueshëm i vendosur në kompleksin Panorámica, një projekt i zhvilluar nga kompania e njohur ndërtuese "Kronos". Ndërtimi u përfundua dhe çelësat u dorëzuan në vitin 2019, duke rezultuar në një kompleks dhe apartament modern dhe të mirëmbajtur në mënyrë të përsosur, me një vendndodhje privilegjuar në zonën Higuerón, vetëm disa metra larg shëtitores përballë detit.
Falë vendndodhjes së tij, është shumë afër tri plazheve të mrekullueshëm: Carvajal, Torreblanca dhe La Morera. Po ashtu është afër qendrës së qytetit dhe dyqaneve të tij.
Kompleksi ofron hapësira të gjera të përbashkët, dy pishina të mëdha (të hapura gjatë gjithë vitit) me orientime të ndryshme për të maksimizuar dritën e diellit, një zonë spa, palestër, shërbim konsierge, shërbim mirëmbajtjeje dhe një garazh të madh dhe të përshtatshëm nëntokësor me dy hyrje. Ky apartament është i vendosur në qendër të kompleksit, duke ofruar qasje të shpejtë të gjitha këtyre kushteve.
Apartamenti ndodhet në katin e parë dhe përbëhet nga rreth 70m² hapësirë jetese dhe një terasë prej 25m². E orientuar nga jugu, terasa ofron pamje panormike të mrekullueshme të Mesdheut, si dhe privatësi të shkëlqyer dhe dritë natyrale të bollshme gjatë gjithë ditës.
Sistemi përfshin: një holl hyrjeje, një kuzhinë hapësirë të hapur, një dhomë ndenjeje-dining me qasje në terracë, një dhomë tjetër gjumi (aktualisht e përdorur si zyrë), një banjë të plotë dhe dhomën kryesore me banjë të ngjitur (e ndarë në dy zona), një hapësirë veshjeje dhe qasje të drejtpërdrejtë në terracë.
Pronësia ka veçori të jashtëzakonshme: ajër të kondicionuar qendror me pompë ngrohjeje, dysheme porcelan, dritare dhe dyer të izoluara, derë sigurie, dhe ndriçim efikas energjitik LED.
Çmimi i shitjes përfshin një vend parkimi dhe një depo.
Një vend parkimi më i madh është i disponueshëm për blerje (çmimi do të jepet sipas kërkesës).
Mos e humbisni mundësinë për të planifikuar një vizitë; kjo pronë ofron veçori të shkëlqyera, dhe vendndodhja e saj dhe pamjet e pakthyer nga deti janë thjesht të pa krahasueshme.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 31% mbi çmimin tipik
Rreth 31% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Fuengirola mes 600.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
