2 Dhoma gjumi·2 Banjo·104 m²
Ky apartament i spacious për shitje në Benabola, Puerto Banús ofron një mundësi të rrallë për të investuar në njërën nga vendet më prestiĝioze përballë marinës në Marbella. I vendosur në linjën e dytë, prona shijon pamje përballë marinës ndërsa përfitohet nga avantazhi i madh i mungesës së zhurmave nga restorantet apo barët, duke siguruar qetësi dhe privatësi në zemër të Puerto Banús. Me pamje nga marina ikonike dhe Bar Sinatra, ky apartament kombinon vendndodhjen, pamjet dhe potencialin e jashtëzakonshëm.
Prona ju mirëpret me një hall hyrës që çon në një kuzhinë të riparuar dhe funksionale. Më së brendshmi, ka një banjo për mysafirët me dush.
Pika kryesore e shtëpisë është salloni shumë i gjerë, që ka: - Një dritare që përballet me oborrin e brendshëm të ndërtesës. - Dritare të mëdha panoramike që shfaqin pamje të mrekullueshme mbi marina dhe jahtet luksoze. Drita natyrore dhe pamjet mahnitëse krijojnë një hapësirë të ndritshme dhe shpërthyese jetese në qendër të Puerto Banús.
Në anën e majtë të sallonit, do të gjeni një dhomë për mysafirët që përdor banjon e hyrjes.
Në anën e djathtë, suita mbretërore mbresëlënëse ofron hapësira të jashtëzakonshme. Aktualisht e konfiguruar si një dhomë shumë të madhe me banjë të brendshme dhe garderobë, ky hapësirë mund të konvertohet lehtësisht në dy dhoma gjumi, duke rritur ndjeshëm vlerën dhe potencialin e qirasë së pronës.
Potenciali i Investimeve & Shtesa: Ky apartament paraqet një mundësi fantastike investimi në Puerto Banús, ideale për: - Qira për pushime - Të ardhura nga qira afatgjatë - Rinovim dhe rritje tregu - Përdorim personal në një vendndodhje kryesore të marinës
Një përfitim i madh i shtuar është përfshirja e një vendi të garazhit të privata nëntokësor, një veçori e kërkuar shumë në Benabola dhe Puerto Banús.
Me pamje të paanë mbi marina, metra katrorë të shumtë, potencial zhvillimi, dhe një vendndodhje të qetë por në qendër, kjo pronë është një gjetje e rrallë në Benabola, Puerto Banús.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Puerto Banús është distrikti magjepsës i marinës së Marbellës dhe një nga adresat më të dallueshme në Mesdhe. I ndërtuar rreth një porti superjahtesh të rrethuar me butikë dizajnerësh, beach clubs dhe restorante, ai është sinonim i stilit luksoz të jetesës në Costa del Sol. Pronat këtu janë shumë të kërkuara dhe çmimet pasqyrojnë këtë — apartamentet në vijën e parë të marinës dhe plazhit kanë një premium të lartë për vendndodhjen dhe potencialin e tyre për qira. Stoku përbëhet kryesisht nga apartamente dhe penthouse, nga ndërtesat ikonike me pamje nga porti deri te komplekset e mbyllura buzë plazhit me pishina dhe siguri 24-orëshe. Për shumë blerës, Puerto Banús ka të bëjë po aq me stilin e jetesës dhe të ardhurat nga qiradhënia sa edhe me vetë shtëpinë.
14% nën çmimin tipik
Rreth 14% nën çmimin tipik në Puerto Banús. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Puerto Banús mes 600.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
