5 Dhoma gjumi·5 Banjo·357 m²·514 m² truall
E përfunduar në vitin 2021, kjo vilë moderne me 5 dhoma gjumi dhe 5.5 banjo është e vendosur në një komunitet të sigurt të mbyllur në Riviera del Sol të poshtëm, vetëm 1.2 km (15 minuta ecje) nga plazhi, dyqanet dhe restoranet e Riviera dhe Calahonda fqinj. Pjesë e një zhvillimi ekskluziv me vetëm 12 vila, prona gëzon pamje të jashtëzakonshme nga deti dhe fusha golfi në një vend ndihmës që është i qetë dhe i aksesueshëm.
Me 357m² ndërtim të organizuar në tre nivele, të gjitha të lidhura me LIFT dhe shkallë, dizajni me pamje nga jugu e shfrytëzon maksimumin e dritës natyrale gjatë gjithë ditës. Pasi hyni në pronë, keni një sallon hapësirë të madhe dhe një kuzhinë moderne të pajisur plotësisht me ishull/bar për të ngrënë, të dyja me pamje nga deti dhe duke nxjerrë në teracën e madhe 114m² dhe pishinën private të ngrohtë me ujë të kripur, 32m². Po në këtë nivel ndodhen dy dhoma gjumi të ndritshme dhe të gjera me banjo të brendshme dhe dollapë të integruar, një tualet për mysafirët dhe një garderobë të dobishme.
Në katin e parë, holli aktualisht është i organizuar si një zinxhir zyrash dhe çon në një teracë të madhe 41m². Dy dhoma gjumi të tjera me banjo të brendshme ndodhen në këtë kat, duke përfshirë suites master, e cila ofron pamje veçanërisht të spikatur nga deti dhe fusha golfi, një garderobë të madhe dhe qasje të drejtpërdrejtë në teracë. Banjo kryesore ka si banjë zjarr, ashtu edhe dush të ndarë.
Niveli i bodrumit ofron një shumëllojshmëri të jashtëzakonshme, duke ofruar një dhomë gjumi të dyfishtë të gjerë dhe të ndritshme me dollapë të integruar, një banjë të madhe të veçantë me dush të gjithanshëm, një garderobë/zonë ruajtjeje të gjerë, lavanderi, dhomë makinerie, hapësirë palestrë dhe një garazh për dy automjete.
Tavanet e larta dhe dritaret e mëdha që janë të qëndrueshme ndaj nxehtësisë rrisin ndjesinë e hapësirës dhe dritës, duke krijuar një rrjedhje të lehtë midis ambienteve të brendshme dhe atyre të jashtme. Pishina e ngrohtë me ujë të kripur 8 x 4m përfshin një sistem kundërrrjedhjeje, dhe terasa përmban gjithashtu 2 tende elektrike të mëdha, një dush të jashtëm dhe një zonë të vogël të gjelbër me një pemë limoni. Sipërfaqja e tokës është 514m².
Të pestë dhomat e gjumit janë të jashtme me dollapë të bollshëm, katër prej tyre përfitojnë nga perde elektrike, dhe çdo banjë ka ngrohje nga dyshemeja. Vila është e pajisur me klimë Airzone, një rezervë uji prej 1,000 litrash, sistem trajtimi të ujit, xhama sigurie të qëndrueshëm ndaj rrezatimit UV, panele diellore, sistem alarmi, kasafortë, dysheme porcelani të cilësisë së lartë në të gjitha hapësirat, grill me gaz dhe sistem hyrjeje me video.
Pronart aktuale e kanë stilizuar shtëpinë me kujdes, duke krijuar një hapësirë moderne që ndjehet si tërheqëse dhe mikpritëse. Ajo funksionon njësoj mirë si një rezidencë me kohë të plotë, një shtëpi pushimi të sofistikuar, ose një investim të fortë për qira. Të gjitha mobiljet janë me opsion.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Riviera del Sol.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 1.400.000 € dhe 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
