3 Dhoma gjumi·2 Banjo·170 m²
Apartament me 3 Dhoma Gjumi me Pamje Magnifike nga Deti. Stili modern dhe komod i jetesës mesdhetare garantohet në këtë kompleks luksoz, vetëm disa minuta nga plazhet dhe të gjitha shërbimet 5-yje. Apartamenti me orientim nga jugu ndodhet në Sierra Blanca, një nga zonat më të mira në Costa del Sol, në këmbët e Malit La Concha. Komuniteti ekskluziv i mbyllur i Mansion Club është projektuar në stilin andaluzian mesdhetar dhe është i vendosur mes kopshteve të gjelbra dhe të projektuara me elegancë, me rrjedha uji, pishina për peshq, ujëvara dhe banka. Ky urbanizim 5-yje ndodhet në Mile të Artë, afër qendrës së vjetër të Marbella, plazheve më të mira në breg dhe të gjitha shërbimeve locale. Kompleksi ka 114 apartamente, një klub sportiv, një palestër të pajisur plotesisht, një sauna, një jacuzzi, një banjë turke, një pishinë të brendshme të ngrohtë dhe një pishinë komunale shpërthyese dhe tepër të bukur me ujëvarë dhe një solarium jashtë, kolona, harku, pergola dhe dritare panoramike që i japin këtij kompleksi një karizëm të veçantë. Në territorin e kompleksit ka vende parkimi, një bar dhe restorant të mrekullueshëm, siguri 24-orëshe. Apartamenti i mobiluar plotesisht me sipërfaqe 228 m² përfshin një sallon dhe dhomë ngrënie të hapur, 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo, një kuzhinë të pajisur plotesisht, një terasë private të gjerë me pamje mahnitëse nga deti. E dizajnuar për stilin e jetesës më luksoze, ndodhet në gjendje të mirë dhe ka shumë pajisje. Xhama panoramik maksimizojnë dritën natyrale dhe pamjet, duke lejuar pronarët të shijojnë një mikroklimë unik gjatë gjithë vitit. Një vend ideal për ata që duan të jenë afër të gjitha shërbimeve në pjesën më të zhvilluar të Marbella-s dhe të shijojnë një stil jetese luksoze mesdhetar. Na kontaktoni dhe do të jemi të lumtur të ofrojmë informacione shtesë ose të organizojmë një takim.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
Në krye të tregut: 12% mbi çmimin tipik
Rreth 12% mbi çmimin tipik në Sierra Blanca. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Sierra Blanca mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
