5 Dhoma gjumi·7 Banjo·465 m²·1102 m² truall
E vendosur në një nga zonat më ekskluzive dhe të vendosura të Marbella-s, kjo vilë kohore spektakolare ripërcakton jetesën moderne luksoze në Gjirin e Arit.
E lokalizuar në Nagüeles, një nga lagjet më të kërkuara dhe prestigjioze të Marbella-s, prona është projektuar për ata që kërkojnë privatësi, hapësirë, siguri dhe cilësi të jashtëzakonshme jetese në një shtëpi të kompletuar e cila është gati për t'u zbuluar që nga dita e parë.
Vilë është pjesë e një zhvillimi ekskluziv dhe butik me vetëm dy vila të pavarura, ku arkitektura bashkëkohore, eleganca dhe funksionaliteti përshtaten në mënyrë të përsosur për të krijuar një rezidencë me vlerë të vërtetë.
Arkitekturë elegante · Hapësira të hapura · Dritë natyrore të jashtëzakonshme
E vendosur në një truall prej 1,099 m², vila ofron 464 m² ndërtuar plus më shumë se 250 m² terracash të shpërndarë në disa nivele të lidhura me një ashensor privat të brendshëm.
Zona kryesore e jetesës është e jashtëzakonshme për dimensionet e saj mbresëlënëse dhe dritën natyrore spektakolare falë dritareve nga dyshemeja në tavan që krijojnë një lidhje të pandërprerë mes jetesës në ambiente të brendshme dhe të jashtme, duke rritur ndjesinë e hapësirës dhe komoditetit gjatë gjithë shtëpisë.
Kuzhina e dizajnuar e pajisur plotësisht kombinon estetikën bashkëkohore, funksionalitetin dhe mbylljet e nivelit të lartë, ideale si për jetesën e përditshme ashtu edhe për mikpritjen e mysafirëve.
Terracat e hapura, kopshtet e gjelbëruara dhe pishina private e transformojnë pronën në një vërtetë oazë private ku mund të shijohet stili i jetesës së Marbella-s gjatë gjithë vitit.
5 suite private + nivel të poshtëm multifunksional
Pronë ka pesë dhoma gjumi me banjo, të gjitha të dizajnuara për të ofruar maksimumin e komoditetit, privatësisë dhe një përvojë rezidenciale të nivelit të lartë.
Përveç kësaj, vila përfshin një kat të poshtëm të gjerë multifunksional që mund të përshtatet lehtësisht për t'iu përshtatur stilit të jetesës dhe nevojave të pronarit.
Një hapësirë ideale për të krijuar: • Dhomë kinemaje private • Palestër • Dhomë lojërash • Dhomë mysafiri ose stafi shtesë
Një hapësirë e vlefshme shumë që lejon pronën të personalizohet plotësisht për jetesën moderne luksoze.
Jetesa e jashtme e projektuar për stilin e jetesës së Marbella-s
Vilë është projektuar për të përqafuar plotësisht stilin e jetesës mesdhetar: • Pishinë private • Terracat e mëdha për shëtitje • Kopsht privat • Hapësira të gjera për organizimin e aktiviteteve të jashtme • Pamje të hapura drejt malit La Concha dhe mjedisit natyror
E përshtatshme si për një rezidencë familjare ashtu edhe për ata që kërkojnë një pronë përfaqësuese që kombinon privatësinë, komoditetin dhe jetesën sociale.
Karakteristikat premium
Vilë dorëzohet e mobiluar dhe e dekoruar plotësisht nën një projekt të kujdesshëm të dizajnit të brendshëm.
Karakteristikat përfshijnë: • Ashensor privat • Ngrohje në dysheme • Klimatizim • Ngrohje qendrore • Kuzhinë e dizajnuar e pajisur plotësisht • Garderobë të ndërtuara • Dhoma lavanderie • Dhoma magazinimi • Garazh privat nëntokësor
Nagüeles · Një nga adresat më të mira të Marbella-s
Nagüeles konsiderohet si një nga zonat më ekskluzive, të qeta dhe të vendosura të Gjirit të Artë të Marbella-s, duke ofruar privatësi rezidenciale me qasje të menjëhershme në destinacionet kryesore të Marbella-s.
Vetëm disa minuta larg Puente Romano, Marbella Club, plazhet më të mira të Marbella-s, restorante të njohura, shkolla ndërkombëtare, supermarkete premium dhe më të mirat e stilit të jetesës së Marbella-s.
Pozita e saj strategjike gjithashtu ofron qasje të shpejtë në qendrën e qytetit të Marbella-s dhe Puerto Banús, duke e bërë atë ideale si për një rezidencë të përhershme ashtu edhe si një investim të sigurt në pronë.
E rrethuar nga natyra dhe e vendosur pranë malit Sierra Blanca dhe La Concha, zona ofron një ambient të jashtëzakonshëm për të shijuar sportet, qetësinë dhe cilësinë e jetesës gjatë gjithë vitit.
Një pronë e dizajnuar për ata që nuk kërkojnë thjesht një shtëpi, por një rezidencë me praninë, privatësinë dhe pozicionimin brenda tregut të lashtë të Marbella-s.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nagüeles është një zonë rezidenciale e konsoliduar në shpatin e Golden Mile, pranë Sierra Blanca dhe drejtpërdrejt mbi qytetin e Marbella-s. Ofron një përzierje vilash dhe komunitetesh apartamentesh të mbyllura në një mjedis të gjelbëruar, me qasje të shpejtë poshtë drejt plazhit dhe në Qytetin e Vjetër. Është një adresë shumë e kërkuar për blerësit që duan të jenë në anën prestigjioze të Golden Mile të Marbella-s, me pamje të mira dhe privatësi, por me një atmosferë disi më të relaksuar se enklavat e mbyllura më ekskluzive.
Në krye të tregut: 11% mbi çmimin tipik
Rreth 11% mbi çmimin tipik në Nagüeles. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Nagüeles mes 4.000.000 € dhe 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
