3 Dhoma gjumi·2 Banjo·198 m²
Apartament 3-Dhomësh në Frontline Beach në një vendndodhje të shkëlqyer në Torrequebrada, që ofron pamje panoramike dhe pa pengesa të Detit Mesdhe. Orientimi i tij në jug siguron dritë natyrale dhe diell gjatë gjithë ditës. Salla e gjallë e gjerë dhe dhoma kryesore kanë qasje direkte në terasën e madhe, ku mund të relaksoheni dhe të shijoni pamjet e jashtëzakonshme të detit në privatësi të plotë. Dyshemeja prej mermeri i jep një prekje të pavdekshme dhe sofistikuar. Komuniteti i mirëmbajtur me portierë ofron qasje direkte në plazh, duke ju lejuar të shkoni direkt nga kompleksi në rërë. Përveç kësaj, ka qasje të menjëhershme në bulevardin e bregut të detit, ideal për ecje në mëngjes, biçikletë, ose për të shijuar bregdetin në perëndim të diellit pa nevojën për të përdorur një makinë. Pasuria është brenda distancës në këmbë nga restorantet e njohura në plazh Yucas Beach Bar dhe Trocadero Benalmadena. Përfshin një vend parkimi privat dhe një dhomë depoje. Kompleksi ka një pishinë, kopshtet e gjera të larmishme, një palestër të pajisur plotësisht dhe një zonë mirëqenieje me jacuzzi, saunë dhe banjë me avull. Një shtëpi komode dhe ekskluzive pranë detit, ideale si një banesë të përhershme ose një shtëpi të dytë të nivelit të lartë, që kombinon privatësi, komoditet dhe jetesë të vërtetë pranë plazhit. Ju lutemi vini re: imazhet e sallës së gjallë dhe kuzhinës janë përmirësuar duke përdorur AI për të ilustruar potencialin e hapësirës në terma dizajni dhe atmosfere. Dhomat e gjumit shfaqen siç janë në realitet. Në përputhje me Dekretin 218/2005 të datës 11 Tetor të Junta de Andalucía, klientët informohen se tarifat noterizimi, tarifat e regjistrimit të tokës, Tatimi mbi Transferimin e Pasurisë (ITP), dhe Kosten e tjera që lidhen me blerjen nuk janë të përfshira në çmimin e shpallur. Kjo informacion është dhënë vetëm për orientim, nuk është lidhës dhe mund të jetë subjekt i gabimeve. Në është treguar për qëllime informative dhe nuk është kontraktuale.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Torrequebrada mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
