2 Dhoma gjumi·2 Banjo·132 m²
Apartament luksi në katin e parë me pamje mbresëlënëse të detit (Apartamenti 1.0.2)
Marbella – Ojén (pranë El Soto Golf Club)
I vendosur brenda një komuniteti ekskluziv në Ojén, ky apartament i jashtëzakonshëm me orientim jug-perëndim ofron pamje mahnitëse të detit, dizajn bashkëkohor të rafinuar dhe qetësi të plotë të rrethuar nga peizazhe natyrore të mbrojtura. I dizajnuar për të siguruar që çdo banesë të shijojë pamje mesdhetare, ky shtëpi elegant kombinon privatësinë, hapësirën dhe jetesën pa pengesa brenda-dashë.
Apartamenti ka:
- Elegancë bashkëkohore me sipërfaqe ndërtimi 132 m² - 2 dhoma gjumi të gjera - 2.5 banjo (2 en-suite + tualet për miqtë) - Kuzhinë e plotësuar - Hapësirë të gjerë të kombinuar për sallën e ndenjies, ngrënies dhe kuzhinën - Dera xhami që tërheq deri në dysheme - Dritë natyrore të bollshme gjatë gjithë kohës
Suita kryesore ofron një tërheqje të qetë me banjo en-suite, ndërsa dhoma e mysafirëve ka gjithashtu banjo të saj, ideale për të pritur familjarët dhe miqtë në komoditet dhe privatësi. Ndërthurja është perfekt të balancuar për jetesë të përhershme dhe përdorim luksoz gjatë pushimeve.
Pika më e rëndësishme e kësaj prone është terasa e gjenerozitetit 71 m², e orientuar jug-perëndim për të kapur pasditet e gjata me diell dhe perëndimet spektakolare mbi Mesdhe. Kjo hapësirë e gjerë jashtë lejon për zona të shumta jetese, ngrënie elegante, zonë për relaksim dhe pushim, të gjitha të kufizuara nga pamje të pandërprera të detit dhe kodra andaluze.
Banesa është pjesë e një komune të projektuar me kujdes që është e integruar në rreth 230 hektarë peizazh natyror të mbrojtur, duke siguruar privatësi të qëndrueshme dhe pamje të ruajtura.
Zhvillimi është krijuar nga një zhvillues i njohur gjerman, i njohur për vëmendje të kujdesshme ndaj detajeve, standarde ndërtimi të superior dhe ekzekutim të papërkryer. Angazhimi gjerman për cilësi dhe saktësi pasqyrohet në çdo aspekt të projektit, nga planifikimi arkitektonik deri te përfundimet më të hollësishme, duke siguruar një shtëpi të ndërtuar me mjeshtëri të shkëlqyer, qëndrueshmëri dhe një nivel të shkëlqyer që tejkalon standardet e tregut.
Banorët përfitojnë nga:
- Klub privat të argëtimit - Hapësira të përbashkëta të gjelbra - Parkim i sigurt nëntokësor - Mjedis të qetë dhe me densitet të ulët - Dhe shumë të tjera!
Prona përfshin:
- 1 vend parkimi nëntokësor - 1 dhomë private magazinimi
Çmimi: €960,000
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
11% nën çmimin tipik
Rreth 11% nën çmimin tipik në Ojén. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Ojén mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
