3 Dhoma gjumi·3 Banjo·149 m²
Apartament luksoz i ndërshem me pamje mahnitëse të detit (Apartament 5.1.1)
Marbella – Ojén (pranë Klubit të Golfit El Soto)
I vendosur në një komunitet ekskluziv në Ojén, ky apartament i jashtëzakonshëm me orientim nga jugu ofron pamje të mrekullueshme të detit, dizajn bashkëkohor të rafinuar dhe qetësi absolute të rrethuar nga një peizazh natyror të mbrojtur. I dizajnuar në mënyrë që çdo banesë të gëzojë pamje mesdhetare, kjo shtëpi elegante kombinon intimitet, hapësirë dhe një jetesë pa ndarje mes brendshmeve dhe jashtmeve.
Apartamenti përmban:
- Elegancë bashkëkohore me 149 m² të ndërtuar - 3 dhoma gjumi të bollshme - 3 banjo të lidhura me dhomat - Kuzhinë e pajisur plotësisht - Hapësirë të gjerë të jetesës, ngrënies dhe kuzhinës me plan të hapur - Dyer xhami të lëvizshme nga dysheku deri në tavan - Dritë natyrale të bollshme në të gjithë hapësirën
Suite kryesore ofron një tërheqje të qetë me banjo të lidhur, ndërsa dhoma e mysafirëve gjithashtu përfiton nga një banjo e saj, ideale për të pritur familjen dhe miqtë në komoditet dhe intimitet. Arritja është e balancuar në mënyrë perfekte për jetesën e përhershme dhe përdorimin luksoz të pushimeve.
Pika kryesore e këtij prona është terraca e gjerë prej 61 m², e orientuar nga jug-perëndimi për të kapur pasditet e gjata me diell dhe perëndime spektakolare mbi Mesdhe. Kjo hapësirë e jashtme e zgjeruar lejon disa zona jetese, ngrënie elegante, hapësirë për relaksim, të gjitha të kuptuara nga pamjet e pandërprera të detit dhe kodrat andaluze.
Residenca bën pjesë në një komunitet të mbyllur të dizajnuar me kujdes, e integruar në rreth 230 hektarë peizazh natyror të mbrojtur, që garanton intimitet të përhershëm dhe pamje të ruajtura.
Zhvillimi është krijuar nga një zhvillues të njohur gjerman, i njohur për vëmendjen e tij të kujdesshme ndaj detajeve, standardeve superior të ndërtimit dhe realizimit të përsosur. Angazhimi gjerman për cilësi dhe saktësi reflektohet në çdo aspekt të projektit, nga planifikimi arkitektonik deri te përfundimet më të imta, duke siguruar një shtëpi të ndërtuar me mjeshtri të shkëlqyer, qëndrueshmëri dhe një nivel ekselence që tejkalon standardet e tregut.
Banorët përfitojnë nga:
- Klub privat për argëtim - Zona komunale të peizazhuara - Parking i sigurt nëntokësor - Ambient të qetë me densitet të ulët - Dhe shumë më tepër!
Prona përfshin:
- 1 hapësirë parkimi nëntokësor - 1 dhomë private magazinimi
Çmimi: €985,000
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
19% nën çmimin tipik
Rreth 19% nën çmimin tipik në Ojén. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Ojén mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
