3 Dhoma gjumi·3 Banjo·177 m²
Rezidencë luksoze në katin e parë me pamje nga deti (Apartamenti 6.0.1)
Marbella – Ojén (pranë El Soto Golf Club)
Po paraqesim një nga rezidencat më të shquara në katin e parë brenda kësaj zone kodrinore të lartë në Ojén, një apartament përballë lindjes që ofron arkitekturë të rafinuar, shkallë të jashtëzakonshme të brendshme dhe pamje të bukura nga deti të rrethuara nga ambient natyror të mbrojtur. I dizajnuar që të gjitha shtëpitë të përfitojnë nga pamje të hapura drejt Mesdheut, kjo rezidencë personifikon hapësirën, privatësinë dhe luksin e thjeshtë në formën më të mirë. Me një sipërfaqe ndërtimi prej 177 m², kjo rezidencë ofron proporcione si vilë, të cilat ndodhen rrallë në jetesën në apartament.
Plani i brendshëm përfshin:
- 3 dhoma gjumi të gjera - 3 banja të përballshme + tualet mysafirësh - Hapësirë të hapur për jetesë, ngrënie dhe kuzhinë - Kuzhinë e pajisur plotësisht - Dyer xhami sliduese nga dyshemeja në tavan - Lidhje të papenguar me terracën - Dritë natyrale të jashtëzakonshme në të gjithë apartamentin
Suita kryesore është e dizajnuar si një santuar privat, e kompletuar me një banjë të gjerë përballëse dhe akses të drejtpërdrejtë në hapësirën e jashtme. Dy suita të tjera të dhomës së gjumit ofrojnë komfort dhe pavarësi për familjen ose mysafirët, ndërsa tualeti i mysafirëve rrit funksionalitetin për mikpritjen. Shpërndarja e brendshme është menduar me kujdes për të kombinuar rrjedhjen, elegancën dhe privatësinë, ideale për jetesën luksoze me kohë të plotë ose për përdorim në pushime të nivelit të lartë.
Rezidenca plotësohet nga një terracë spektakolare prej 92 m², duke krijuar një zgjerim të vërtetë të hapësirave të brendshme të jetesës. Orientimi i saj në lindje lejon mëngjese të ndritshme dhe pasdite komode, duke e bërë këtë hapësirë të jashtme ideale për:
- Ambientet elegante për mëngjes me pamje nga deti - Hapësira private për relaksim - Zona për pushim dhe argëtim - Një përvojë të rafinuar në ngrënie në natyrë
Përmasat e generous të terracës ofrojnë një atmosferë semi-vile, duke ruajtur gjithashtu sigurinë dhe komoditetin e një komuniteti të mbyllur. Prona është pjesë e një komuniteti të mbyllur që është planifikuar me kujdes, i integruar në rreth 230 hektarë peizazh natyror të mbrojtur, duke siguruar privatësi afatgjatë, pamje të ruajtura dhe një ndjesi të rrallë hapësire.
Projekti është zhvilluar nga një zhvillues prestigjioz gjerman, i njohur gjerësisht për vëmendjen e tij meticulous ndaj detajeve, standardeve të larta inxhinierike dhe ekzekutimit të palëkundur. Dedicimi gjerman ndaj saktësisë dhe cilësisë është i dukshëm në çdo aspekt të rezidencës, nga koncepsioni arkitektonik deri te përfundimet më të mira të brendshme, duke ofruar mjeshtëri të jashtëzakonshme, integritet strukturor dhe një nivel të cilësisë së ndërtimit që e tejkalon qartazi standardet tipike të tregut.
Banorët gëzojnë akses në:
- Klub privat për argëtim - Hapësira të gjelbra të përbashkëta - Parkim të sigurt nëntokësor - Një mjedis të qetë, me densitet të ulët - Dhe shumë më tepër!
Prona përfshin:
- 1 vend parkimi nëntokësor - 1 dhomë private ruajtjeje
Çmimi: €1.250.000
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
14% nën çmimin tipik
Rreth 14% nën çmimin tipik në Ojén. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Ojén mes 1.100.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
