3 Dhoma gjumi·3 Banjo·145 m²·30 m² truall
Apartament i stilizuar me 3 dhoma gjumi dhe pamje panoramike të detit, i vendosur në komunitetin prestigjioz Palo Alto, vetëm disa minuta nga Marbella.
Një zonë e ndriçuar e përbashkët për sallon dhe ngrënie me dritare nga dyshemeja në tavan lidh në mënyrë të përsosur me një terracë të madhe të orientuar nga jugu-perëndimi me mbi 62 m². Nga këtu, mund të shijoni pamje spektakolare të Detit Mesdhe, Gibraltarit dhe madje edhe bregut afrikan.
Apartamenti ofron tre dhoma gjumi të mëdha dhe 2 banjot, duke përfshirë një suitë master me një gardërobë dhe akses të drejtpërdrejtë në terracë, dhe një tualet për mysafirët. I përfunduar në një paletë ngjyrash të ngrohta dhe natyrore, ambientet përfshijnë mure me teksturë, elemente kimi dhe detaje prej guri për të krijuar një atmosferë të rafinuar, por të ngrohtë.
Një kuzhinë moderne përzjeh dizajnin bashkëkohor me materiale të cilësisë së lartë dhe integron në mënyrë të përkryer me zonën e jetesës, duke krijuar një hapësirë ideale për jetesë dhe argëtim në përditshmëri. Pronësia gjithashtu përfshin ngrohje në dysheme, ajrosje, domotikë dhe dy vende parkimi nëntokësore.
KOMODITETE
Palo Alto është një komunitet ekskluziv i kufizuar dhe i siguruar 24 orë, që ofron kushte të jashtëzakonshme duke përfshirë:
- Wellness & Fitness - Pishinë e brendshme për stërvitje në mëngjes - Kënd modern fitnessi me pamje panoramike - Studio e plotë për stërvitje - Sauna, hammam dhe jacuzzi - Zona relaksimi dhe një terracë për vëzhgim - Të dëgjuar tenis me pamje nga deti - Akses i drejtpërdrejtë në shtegun dhe stërvitjet e ecjes në Sierra de las Nieves
KOMUNITETI & JETA
- Coworking me Wi-Fi të shpejtë, dhomë takimesh dhe terracë pune në natyrë - Tregu i rregullt i fermerëve me produkte lokale, organike - Zona "Olivos Garden" e përbashkët me barbekju, oxhak, zonë relax dhe zona relaksimi
LOKACIONI
Kompleksi ndodhet në kodrat e gjelbra të Ojén, ngjitur me Parkun Kombëtar Sierra de las Nieves, 10 minuta nga plazhet dhe vetëm 35 minuta nga aeroporti i Málaga.
Ideal si rezidencë parësore, shtëpi pushimi, ose pronë investimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Ojén.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Ojén mes 1.100.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
