3 Dhoma gjumi·2 Banjo·135 m²
Gjetja e ekuilibrit të përsosur midis qetësisë bregdetare dhe luksit modern është e lehtë në këtë rezidencë të shkëlqyer të qoshes, e cila ndodhet në enklavën shumë të kërkuar të El Higuerón, Fuengirola. Ky shtëpi jashtëzakonisht e gjerë dhe e ndriçuar është dizajnuar për të ftuar dritën mesdhetare në çdo cep, duke ofruar një rrjedhë të pandërprerë që çon drejt një terase të madhe private. Nga terasa e madhe, mund të shijoni panoramat mahnitëse që shtrihen nga majat e egra të malit deri në detin që shkëlqen, me më shumë se mjaft hapësirë për një set të plotë divanesh, shtratësh dielli dhe një zonë premium për pjekje për darkat me perëndimin e diellit.
Brenda, shtëpia është e dizajnuar për komfort gjatë gjithë vitit, duke përfshirë tre dhoma gjumi të mëdha dhe dy banja të pajisura me ngrohje nëntokësore për ato mëngjese të ngrohta dimri. Pronësia është e mobiluar me stil dhe ofron standarte të larta moderne të jetesës për një jetesë komode në bregdet. Praktikshmëria takon prestigjin me përfshirjen e dy vendeve të garazhit privat dhe një dhome magazinimi, duke ofruar hapësirë të bollshme për ruajtjen e pajisjeve për një stil aktiv jetese, siç janë çantat e golfit ose pajisjet për sportet akullore.
Komuniteti ka një pishinë infinity të bukur dhe pamje nga deti nga të gjitha anët. Të jetosh këtu do të thotë të kesh të mirat e Costa del Sol në derën tuaj. Jeni brenda një distance të lehtë për të ecur deri në plazhet me rërë dhe stacionin e trenit Carvajal, duke ofruar një lidhje pa stres me rajonin përreth. Pavarësisht nëse po shijoni objektet sportivë të nivelit të lartë afër, duke ngrënë në restorante lokale gourmet, ose duke shfrytëzuar udhëtimin e shpejtë 15-minutësh për në Aeroportin e Malagës dhe 25-minutësh për në Marbella, kjo pronë shërben si porta për një stil jetese mesdhetar të sofistikuar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
18% nën çmimin tipik
Rreth 18% nën çmimin tipik në Fuengirola. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Fuengirola mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
