2 Dhoma gjumi·2 Banjo·123 m²
Ne paraqesim këtë pronë ekskluzive në Casares del Mar, një nga zhvillimet më prestigjioze në Casares Playa, e cila ndodhet direkt pranë plazhit me pamje mbresëlënëse panoramike të Mesdheut.
Pronësia në katin e parë përfshin 123 m² sipërfaqe të ndërtuar (81 m² hapësirë e dobishme) dhe ka një terasë spektakolare 104 m², një hapësirë të jashtëzakonshme për të marrë rreze dielli, për të organizuar darka në natyrë, ose për thjesht të relaksoheni duke parë detin. Orientimi i saj juglindor siguron dritë natyrale në masë të madhe gjatë gjithë ditës dhe lindje të bukura dielli mbi ujë.
Brenda, plani komod dhe funksional përfshin dy dhoma gjumi të gjërë dhe dy banjo të plota. Kuzhina është e ndarë dhe mund të hapet në dhomën e ndenjës për të krijuar një hapësirë më moderne dhe të hapur nëse dëshirohet. Prona shitet e mobiluar dhe përfshin klimatizim, duke ofruar komoditet gjatë gjithë vitit.
E vendosur në një komunitet me portë të mbyllur me kopshte komunale dhe një pishinë, kjo pronë ofron një mjedis të mirëmbajtur, të qetë dhe të sigurt me akses të drejtpërdrejtë në promenadë dhe plazh. Ajo gjithashtu përfshin një vend parkimi dhe një dhomë magazinimi, duke shtuar komoditet dhe hapësirë shtesë për ruajtje.
Vendi është padyshim një nga asetet e saj më të mëdha. Plazhi dhe promenada, që lidhen me Sabinillas, janë brenda një distance ecjeje nga kompleksi. San Luis de Sabinillas, me supermarketet, farmacitë, shkollat, restorantet dhe të gjitha nevojat e nevojshme, ndodhet vetëm 5 minuta me makinë. Marina e gjallë e Puerto de La Duquesa është gjithashtu në arritje të lehtë, e përshtatshme për të shijuar atmosferën nautike, terasat dhe gamën e gjerë të mundësive për ushqim.
Qendra e Estepona-s, me qytetin e saj të bukur të vjetër, marinën dhe ofertat kulturore, është vetëm 10 minuta larg. Për entuziastët e golfit, vendndodhja është e papërsëritshme: disa fusha janë më pak se 5-10 minuta larg, përfshirë prestigjiozen Finca Cortesin, që është shtëpia e turneve ndërkombëtare dhe një nga komplekset më ekskluzive në Evropë.
Për më tepër, prona ka akses të shkëlqyer në autostradën A-7, duke ju lejuar të arrini Marbella në rreth 25 minuta dhe Aeroportin Málaga-Costa del Sol në rreth 50 minuta, duke e lehtësuar si lëvizjet e përditshme ashtu edhe lidhjet ndërkombëtare.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
Në krye të tregut: 68% mbi çmimin tipik
Rreth 68% mbi çmimin tipik në Casares Playa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Casares Playa mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
