4 Dhoma gjumi·3 Banjo·198 m²·157 m² truall
Shtëpi në kënd me 4 dhoma gjumi, pishinë private dhe pamje panoramike të detit, Gibraltarit dhe Afrikës. Estepona, La Gaspara. E përfunduar në 2025.
Kjo është një mundësi e rrallë për të fituar një shtëpi në kënd me 4 dhoma gjumi dhe 3 banjo, e përfunduar së fundmi dhe e vendosur në njërin prej zhvillimeve më të rinj në anën perëndimore të Esteponas, e vendosur në La Gaspara, vetëm 300 metra nga deti.
Pasuria është e shpërndarë në dy kate dhe fillimisht ishte përdorur si shtëpia e shitjes për projektin, duke treguar se ishte zgjedhur për të përfaqësuar zhvillimin gjatë fazës së lançimit dhe përfitojnë nga një nga pozitat më të mira brenda komunitetit.
Shtëpia shitet e mobiluar plotësisht dhe përfshin disa karakteristika shtesë si frigorifer vere, përfundime me tapet në çdo dhomë dhe një hapësirë për BBQ në natyrë.
Brenda komunitetit me 84 shtëpi, vetëm 7 janë shtëpi në rresht. Pronësia zë një tokë në kënd dhe përfiton nga një kopsht privat prej 157 m² i cili mirëmban nga comuniteti.
Orientimi është jug-perëndim, duke ofruar diellin e pasditeve dhe perëndimet së bashku me atë që konsiderohet gjerësisht si një prej pamjeve më të mira të hapura ndaj detit në zonë, që shtrihet përtej Mesdheut drejt Gibraltarit dhe vijës bregdetare afrikan.
Pasuria përfshin një pishinë private dhe një dush në natyrë, si dhe disa hapësira të jetesës në natyrë.
Brenda, shtëpia ofron një hapësirë të ndriçuar të hapur për jetesë dhe ngrënie të lidhur me një kuzhinë të pajisur plotësisht. Dritaret e mëdha maksimizojnë dritën natyrale dhe kanë pamje të detit nga hapësirat kryesore të jetesës dhe verandat.
Kontrolli i klimës realizohet përmes një sistemi ngrohjeje dhe ftohjeje me aerotermia të kombinuar me ngrohje nën dysheme, duke arritur një vlerësim të certifikatës energjitike A dhe duke e bërë pasurinë shumë efikase energjetikisht.
Shtëpia përfshin dy vende parkimi private me një karikues për automjet elektrik dhe një dhomë të madhe magazinimi.
Ndërtimi u realizua nga një nga zhvilluesit më të mëdhenj në Spanjë. Pasuria përfiton nga një garanci ndërtimi struktural 10-vjeçare, ndërsa pajisjet mbeten të mbuluara nën një garanci prodhuesi 2-vjeçare.
Komuniteti ofron dy pishina të jashtme pa skaj, një palestër të pajisur plotësisht, shërbim concierge, sigurim 24 orë dhe akses me porta.
Plazhi është rreth 300 metra larg, marina e Esteponas është përafërsisht 2 km nga prona, dhe disa restorante, kafene dhe dyqane lokale mund të arrihen me këmbë. Qendra e qytetit Estepona është vetëm disa minuta me makinë, ndërsa A7 ofron lidhje direkte me Marbella, Malaga dhe pjesën tjetër të Costa del Sol.
Pasuritë me këtë kombinim ndërtimi modern, katër dhoma gjumi, pishinë private, kopsht në kënd dhe pamje panoramike të detit janë jashtëzakonisht të vështira për t'u gjetur brenda Esteponas, veçanërisht kaq afër vijës bregdetare dhe brenda një zhvillimi të përfunduar së fundmi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
Në krye të tregut: 16% mbi çmimin tipik
Rreth 16% mbi çmimin tipik në Estepona. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Estepona mes 1.100.000 € dhe 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
