4 Dhoma gjumi·2 Banjo·150 m²·556 m² truall
Vilë / Shtëpi e Gjysmës së Pavarur, Torreblanca, Costa del Sol. 4 Dhoma gjumi, 2 BANJO, Ndërtuar 150 m², +Terasa 29 m². PËR PARAPAGIM INVESTIMI!!! Kjo shtëpi e pavarur është një pronë shumë speciale me dy apartamente, pasi ka dy shtëpi të ndara së bashku në një pronë, të gjitha në një nivel. Të dyja shtëpitë kanë hyrje të veçantë. Çdo shtëpi ka dy dhoma gjumi, banjo, kuzhinë të hapur dhe sallon/banesë të gjerë, dhe sigurisht një terasë të madhe me pamje panoramike të detit! Pra, e gjithë shtëpia ka: 4 dhoma gjumi + 2 banjo + 2 kuzhina + 2 sallone/banye + 2 terasa të mëdha dhe një kopsht privat me hapësirë për pishinë + Garazhd privat. Kohët e fundit e reformuar. Orientimi në Jug Perëndim garanton diell gjithë ditën! Garazhd privat i përfshirë. Ideale për investitorët, pasi mund të jetoni në njërin apartament dhe të jepni me qera tjetrin. Distanca e shkurtër me këmbë nga të gjitha shërbimet, plazhi, dyqanet, restorantet dhe stacioni i trenit. Pronësia ka Licencë për Qira Turistike. Rreth 600 metra në këmbë në plazh. Supermarket dhe bare/restorante 400 metra në këmbë. Stacioni i Trenit 400 metra në këmbë. Aeroporti i Málaga 20 minuta me makinë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Torreblanca mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
