4 Dhoma gjumi·4 Banjo·381 m²·1218 m² truall
Vilë moderne me pamje panoramike në La Quinta
Kjo vilë moderne ofron pamje të hapura mbi Luginën e Golfit, malin La Concha dhe Detin Mesdhe, e pozicionuar në një zonë të qetë dhe të kërkuar të La Quinta, vetëm 3 minuta nga Hoteli prestigjioz Westin La Quinta. Vila kombinon arkitekturë elegante me funksionalitet dhe komoditet, me hapësira të brendshme të ndriçuara dhe të gjera, si dhe hapësira të jashtme të dizajnuara me kujdes.
Përgjigjja e Pasurisë Kati i Parë: Një hall hyrjeje mbresëlënës me tavan të dyfishtë mbi ju mirëpret në shtëpi, duke çuar në një kuzhinë moderne të pajisur plotësisht me pajisje premium, një zonë të ndriçuar të ndenjës me oxhak, dhe një dhomë gjumi për mysafirët me banjë të përbashkët. Terasat e gjera rrethojnë të gjithë shtëpinë, duke lidhur pa probleme jetesën brenda dhe jashtë. Kati i Parë: Dy dhoma gjumi elegante, secila me banjë të saj dhe qasje të drejtpërdrejtë në një terracë private, duke ofruar pamje të mrekullueshme dhe shumë dritë natyrale. Niveli i Poshtëm (-1): Një dhomë gjumi shtesë me banjë, një zonë të madhe shërbimi me lavanderi dhe dhomë depoje, plus një dhomë shumë-funksionale e gjerë ideale për një kinema shtëpiake, palestër, zyrë, apo zonë shëndetësie. Ky nivel gjithashtu ka një garazh për 3–4 makina, me hapësirë të mjaftueshme për bicikleta ose motorçikleta. Vila është e dekoruar me shije dhe e mbushur me dritë natyrale gjatë gjithë saj. Tavat me dy lartësi në hallin e hyrjes dhe zonën e ngrënies krijojnë një ndjenjë të shtuar hapësire dhe elegancë.
Një terracë çati spektakolare ofron pamje mahnitëse panoramike—të përsosura për relaksim ose argëtim. Hapësirat e jashtme janë të dizajnuara bukur dhe përfshijnë terasa të shumta, një pishinë, dhe një kopsht të gjerë të rregulluar, duke ofruar balancën perfekte mes komoditetit, privatesës dhe stilit. E vendosur në mënyrë ideale vetëm disa minuta me makinë nga Puerto Banús, kjo pronë përjashtuar gëzon afërsi me pesë kurse golfi të njohura, restorante të shkëlqyera dhe dyqane boutique, duke e bërë atë zgjedhjen perfekte për ata që kërkojnë një stil jetese luksoz mesdhetar. Aeroporti në Málaga është vetëm 35 minuta me makinë, qendra e Marbellës 15 minuta me makinë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Quinta.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Quinta mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
