3 Dhoma gjumi·3 Banjo·165 m²
Ky apartament i shkëlqyer me 3 dhoma gjumi dhe tre banjo ndodhet në Marina Puente Romano, një nga zonat më prestigjioze në Golden Mile të Marbella. I vendosur brenda një komuniteti të mbyllur, prona ofron jo vetëm një stil jetese të qetë, por gjithashtu një komoditet të shkëlqyer, duke u gjetur vetëm disa metra larg plazheve të njohura të Costa del Sol dhe një distancë të shkurtër nga Hoteli Puente Romano, klube plazhi moderne dhe një përzgjedhje të gjallë restorantesh. Apartamenti është pozicionuar në mënyrë të përsosur për të shijuar klimën mesdhetare të njohur të rajonit, duke e bërë atë një zgjedhje ideale për ata që kanë pasion për gastronominë, jetesën luksoze dhe mirëqenien.
Projektuar për funksionalitet dhe elegancë, apartamenti ka një hapësirë të gjerë të jetesës dhe ngrënies me plan të hapur, e cila lidhet në mënyrë të vazhdueshme me një kuzhinë të pajisur plotësisht dhe një terasë private. Interieri është i mbushur me dritë natyrale falë orientimit të dëshiruar në jug, i përmirësuar nga dyer dhe dritare me xhama të dyfishta. Prona ofrohet në gjendje të shkëlqyer, e mobiluar plotësisht me përfundime të standardeve të larta. Karakteristika të tilla si ajri i kondicionuar, terasa të hapura dhe të mbuluara, dhe një zonë e dedikuar për pushime me ngrënie jashtë sigurojnë një nivel të rafinuar komoditeti gjatë gjithë vitit.
Banorët e kompleksit të mbyllur përfitojnë nga mundësi të shkëlqyera të përbashkëta, duke përfshirë kopshtet e bukura dhe një pishinë të madhe në stil kurorti. Avantazhe shtesë përfshijnë shërbimin e sigurisë 24-orëshe, një dhomë mysafirësh, dhe akses ekskluziv në pamjet panoramike të ambienteve të gjalla dhe Detit Mesdhe. Ambienti i kopshtit dhe anës plazhit e përmirëson më tej ndjenjën e qetësisë dhe lirjanë, ndërsa afërsia me fëmijët, kampe golfi, dyqane, portin lokal dhe lidhjet e transportit garanton një mjedis miqësor për familjen dhe të përshtatshëm.
Me akses direkt në promenadë dhe me një distancë të shkurtër me makinë nga Puerto Banús dhe qendra e qytetit të Marbella, kjo pronë është e përshtatshme për ata që kërkojnë një kombinim të luksit, stilit të jetesës dhe gastronomisë së shkëlqyer të Costa del Sol. E përshtatshme për qëndrime afatgjata dhe afatshkurtra, ky apartament siguron një përzierje harmonike të jetesës me cilësi të lartë, vendndodhjen kryesore dhe sigurinë, duke e përfaqësuar atë që Marbella ka më të mirën për të ofruar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 88% mbi çmimin tipik
Rreth 88% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në The Golden Mile mes 2.750.000 € dhe 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
