3 Dhoma gjumi·3 Banjo·156 m²
Penthauz luksoz me pamje panoramike mesdhetare – Orientim në perëndim jugor
Mirë se vini në jetesën e rafinuar përgjatë bregdetit në zonën prestigjioze të El Higueron në Fuengirola. Ky penthauz ekskluziv në katin e fundit, i përfunduar në 2022, ofron një kombinim të rrallë të arkitkturës bashkëkohore, përfundimeve premium dhe pamjeve panoramike të papenguar përtej zonës rezidenciale në Detin Mesdhe. Orientimi i tij shumë i kërkuar në jug-perëndim siguron dritë natyrale të bollshme dhe perëndime spektakolare gjatë gjithë vitit.
Dispozita e dizajnuar inteligjentisht ofron rreth 156 m² hapësirë jetese të brendshme, e cila përfshin tri dhoma gjumi të mëdha. Suita elegante e masterit përfshin një garderobë të madhe dhe një banjë private me en-suite. Përveç kësaj, ka një banjë për mysafirët dhe një WC të ndarë për mysafirët, duke ofruar si komfort ashtu edhe praktikë. Qasja direkte me ashensor nga garazhi nën tokë në apartament e përmirëson komoditetin dhe sigurinë e përditshme.
Garazhi nëntokësor përfshin dy vende të konsiderueshme parkimi prej rreth 30 m² secila, njëra e pajisur me një stacion ngarkimi për automjetet elektrike, si dhe një dhomë për ruajtje private prej rreth 11 m².
Salla e ndejës e ndriçuar hapet qetësisht në një terasë private të shkëlqyer prej 103.60 m² — një vërtetë tërheqëse mesdhetare. Këtu do të gjeni një pishinë private të ngrohtë, relaks për diell, një zonë stile të rehatshme, dhe një hapësirë për ngrënie në natyrë. Ky është vendi ideal për të shijuar si lindjen ashtu edhe perëndimin e diellit në privatësi të plotë. Për më tepër, apartamenti ka një ballkon më të vogël prej 12 m².
Kuzhina moderne me plan të hapur është e pajisur me pajisje të nivelit të lartë dhe përfshin një sistem filtrimi uji me osmozë, duke krijuar një hapësirë funksionale por elegante e cila është ideale për jetesën e përditshme dhe argëtimin.
Banorët përfitojnë nga dy pishina komunitare me ujë të kripur dhe një ambient paqësor, me cilësi të lartë brenda një komuniteti të mbyllur dhe të mbrojtur që ofron siguri 24/7.
Ky penthauz është më shumë se një pronë — është një stil jetese. Lokacioni i tij kryesor, dizajni modern, ndërtimi i fundit dhe hapësirat e jashtme të jashtzakonshme e bëjnë këtë një shtëpi vërtet të shkëlqyer në Costa del Sol. Apartamenti shitet i mobiluar plotësisht.
Në përputhje me rregullat e aplikueshme në Andaluzinë, në veçanti Decreto 218/2005 të 11 tetorit mbi informacionin për konsumatorët në shitjen dhe qiratë e banesave, kjo shpallje është vetëm për qëllime informative dhe nuk është kontraktuale. Çmimi i shpallur përfshin tarifat e agjencisë imobiliare. Çmimi nuk përfshin kostot që lindin nga blerja ose qiraja, të tilla si taksat, tarifat e notarit, tarifat e Regjistrit të Tiranave, dhe çdo shpenzim tjetër të lidhur me transaksionin.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 11% mbi çmimin tipik
Rreth 11% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Fuengirola mes 1.000.000 € dhe 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
