3 Dhoma gjumi·2 Banjo·98 m²
Apartament luksoz në katin e parë me 3 dhoma gjumi për shitje në La Cala de Mijas
Ky apartament në katin e parë me 3 dhoma gjumi në Dream Golf, La Cala de Mijas, i përfunduar rishtazi, ofron një jetesë moderne vetëm 5 minuta me makinë nga qendra e La Cala dhe plazhet e saj. I përfunduar në vitin 2025, prona është gati për t’u banuar dhe e mobiluar plotësisht, duke e bërë atë një mundësi të shkëlqyer për përdorim personal dhe investim. E vendosur brenda një komuniteti të sigurt me porta të mbyllura, përfshin kopshtet e bukura dhe një pishinë, duke bashkuar dizajnin bashkëkohor me komoditetin e një lokacioni të kërkuar në Costa del Sol.
Brenda, apartamenti ka një plan hapësire të ndritshme me një kuzhinë moderne që rrjedh drejtpërdrejt në sallonin dhe zonën e ngrënies. Kuzhina gjithashtu përfiton nga një dhomë ndihmëse të veçantë. Ka tri dhoma gjumi dhe dy banjo, përfshirë një dhomë gjumi master me banjë përkatëse. Si salloni ashtu edhe dhoma gjumi master kanë qasje të drejtpërdrejtë në terracë, duke lejuar shumë dritë natyrale dhe një jetesë të pandarë brenda-jashtë.
Prona gjithashtu gëzon një kopsht privat, të përshtatshëm për tu relaksuar, argëtuar ose për të shijuar klimën mesdhetare gjatë gjithë vitit. Karakteristikat shtesë përfshijnë kondicioner të nxehtësisë dhe ftohjes, internet me fibra optike, parkim nëntokësor dhe një dhomë private magazinimi. Me një licencë turistike tashmë në vend, ky apartament përfaqëson një mundësi investimi të menjëhershme në një nga zhvillimet më të njohura të reja në La Cala de Mijas.
Përmbledhje
Apartament në katin e parë me 3 dhoma gjumi në Dream Golf, La Cala de Mijas I përfunduar në vitin 2025 – i gatshëm për t’u banuar pa pritur ndërtimin I mobiluar plotësisht dhe gati për t'u habitur ose qirrë Licencë turistike në vend – mundësi ideale investimi Kuzhinë dhe sallon me plan hapësire me dhomë ndihmëse Terracë dhe akses të kopshtit të privatizuar nga salloni dhe dhoma gjumi master Komunitet i mbyllur me pishinë dhe kopshtet komunitare Parkim nëntokësor, dhomë magazinimi, internet me fibra optike, kondicioner të nxehtësisë dhe ftohjes
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Cala de Mijas.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në La Cala de Mijas mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
