2 Dhoma gjumi·2 Banjo·72 m²
I vendosur në komunitetin e njohur Vistalmar Duquesa Norte në Manilva, ky apartament i riparuar plotësisht kombinon komoditetin modern me pamje të mrekullueshme panoramike të detit. I vendosur në një distancë ecjeje nga plazhi, prona ofron një ambient ideal për të shijuar stilin e jetës së relaksuar bregdetar në Costa del Sol.
Apartamenti ka dy dhoma gjumi dhe dy banja, të organizuara në një plan praktik që maksimizon ndriçimin natyror dhe pamjet. Zona e jetesës dhe ngrënies lidhet në mënyrë të qetë me hapësirën e jashtme, duke lejuar peizazhin mesdhetar të bëhet pjesë e jetesës përditshme. Nga terasa, pamjet e gjera të detit krijojnë një sfond të qetë, qoftë duke shijuar kafen e mëngjesit ose mbrëmjet duke vëzhguar perëndimin e diellit mbi bregun.
Banorët e Vistalmar Duquesa Norte përfitojnë nga pishinat komunale të mirëmbajtura dhe mjediset e gjelbra, duke ofruar hapësira të këndshme për të pushuar dhe shijuar klimën gjatë gjithë vitit. Apartamenti është rinovuar plotësisht, duke ofruar një ambient të ri dhe bashkëkohor që është gati për t'u transferuar.
Prona gjithashtu ka një licencë turistike, duke shtuar fleksibilitet për pronarët që mund të dëshirojnë të mirëpresin mysafirë përkohësisht kur nuk janë duke përdorur apartamentin vetë.
Me plazhin, kampet e golfit dhe marinen e La Duquesa vetëm një distancë të shkurtër larg, lokacioni kombinon komoditetin me një ambient të qetë rezidencial.
Aeroporti i Málaga-s është rreth 1 orë me makinë, ndërsa Aeroporti i Gibraltar-it mund të arrihet për rreth 30 minuta.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Duquesa.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Duquesa mes 250.000 € dhe 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
