4 Dhoma gjumi·3 Banjo·175 m²
Shtëpi për shitje në Mijas Costa me 4 dhoma gjumi, 3 banjo, 1 tualet dhe orientim jug/lindje, me pishinë komunale, garazh privat (3 vende parkimi) dhe kopsht privat. Sa i përket dimensioneve të pronës, ajo ka 175 m² ndërtim dhe 70 m² terasë. Ka këto facilitetet: në vijën kryesore të golfit, ajër të kondicionuar, e mobiluar plotësisht, kuzhinë e pajisur plotësisht, dhomë ndihmëse, dysheme mermeri, bodrum, dhomë magazinimi, alarm, solarium, hyrje me siguri, xhama të dyfishtë, shërbim sigurie 24 orë, tualet për mysafirë, terasë private, sallon, apartament të veçantë, pamje nga deti, pamje nga fusha e golfit, pishinë të ngrohtë, sistem automatizimi për ujitje, grila sigurie, sistem shtëpie të zgjuar, grille, lavanderi, internet - wi-fi, terasë e mbuluar, garderoba të instaluara, bashkësi me portë, pamje nga kopshti, pamje nga pishina, pamje panoramike, afër lojrave për fëmijë, afër detit/plazhit, afër golfit, terasë të zbuluar, dyer xhami, ballkon, e aksesueshme me karrocë, e rinovuar së fundmi, pamje nga liqeni, sistem ftohjeje në tavan, sistem ngrohjeje në tavan, afër dyqaneve, afër shkollave, apartament për mysafirë, brenda kompleksit të golfit, dhomë zyre dhe lejohet mbajtja e kafshëve.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
25% nën çmimin tipik
Rreth 25% nën çmimin tipik në Riviera del Sol. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Riviera del Sol mes 600.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
