2 Dhoma gjumi·2 Banjo·266 m²
Zbuloni luksin dhe ekskluzivitetin në këtë apartament të mrekullueshëm të vendosur në komplekshin rezidencial prestigjioz "The One" në Benalmádena Costa. I ndërtuar në vitin 2022, ky pronë është projektuar për të përmbushur pritshmëritë më të larta, duke kombinur dizajn modern, përfundime të cilësisë së lartë dhe teknologji të avancuar për të ofruar një shtëpi që ripërcakton elegancën dhe komoditetin. Me një sipërfaqe totale prej 266 m², prona ka 2 dhoma gjumi, 1 banjo dhe një terrasse të gjerë ku mund të shijoni pamje mahnitëse të Detit Mesdhe.
Apartamenti është i pajisur me ngrohje dhe ftohje në dysheme, duke siguruar një temperaturë perfekte gjatë gjithë vitit. Për më tepër, ai mban një licencë për qira turistike, duke e bërë atë një opsion ideal si për banim, ashtu edhe për investim. Qasja direkte nga garazhi në apartament ofron një nivel të shtuar komoditeti dhe privatësie.
Zhvillimi ofron kushte fantastike, duke përfshirë një pishinë spektakolare me ujëra të pafund që shikon detin, një palestër, sauna dhe banjë turke, të përshtatshme për relaksim dhe përkujdesje për mirëqenien tuaj pa u larguar nga shtëpia. Ndërtesa gjithashtu ka një ashensor, duke siguruar akses të lehtë në të gjitha zonat e pronës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena Costa është brezi bregdetar i Benalmádena-s, i ndërtuar rreth pikës së njohur Puerto Marina, një nga marinat më të fotografuara në Spanjë. Me plazhe, një shëtitore të gjallë, parqe tematike dhe një teleferik, është një zonë resorti e ngarkuar, miqësore për familjet, me kërkesë të fortë për qira pushimesh. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente, nga blloqe buzë detit te komplekse pranë marinës, së bashku me disa shtëpi në radhë, të njohura te investitorët dhe blerësit e shtëpive të pushimit falë shërbimeve gjatë gjithë vitit dhe transportit të lehtë.
26% nën çmimin tipik
Rreth 26% nën çmimin tipik në Benalmadena Costa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Benalmadena Costa mes 900.000 € dhe 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
