3 Dhoma gjumi·3 Banjo·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Shkëputuni në një strehë dritë dhe rehatie në këtë shtëpi dykatëshe përballë golfit, e pozicionuar në mënyrë perfekte brenda komunitetit prestigjioz dhe të qetë të Jardines del Golf. E dizajnuar për ata që vlerësojnë gjërat e bukura në jetë, kjo shtëpi harmonizon qetësinë e gjelbërimit me ngrohtësinë e diellit mesdhetar.
Një Shtëpi e Mbushur me Dritë Pronësia ofron një orientim të kërkuar drejt jugut, duke siguruar që terasat dhe hapsirat tuaja të jenë të mbushura me dritë të artë nga agimi deri në aksham. Nëse po shijoni një kafe në mëngjes apo një pije në mbrëmje, pamjet panoramike të fushave të punuara ofrojnë një sfond të pasur dhe ndërrues.
Hapsira të Sofistikuara për Të Jetuar Kjo shtëpi e ruajtur me kujdes ofron një planimetrinë që balancuon privatësinë me hapsira të hapura dhe ajrore:
3 Dhoma të Gjerë Gjumi: Shtretër të qetë të dizajnuar për pushim, duke përfshirë një suitë kryesore që shërben si një oazë private.
2 Banjo Moderne: Duke përfshirë përfundime me cilësi të lartë, përfshirë një en-suite për dhomën e gjumit kryesore për maksimumin e rehatisë.
Tualet për Vizitorët: Një tualet i saktë në nivelin kryesor të jetesës për mysafirët.
Kuzhina Gourmet: Plotësisht e pajisur me pajisje moderne, e përsosur për përgatitjen e ushqimeve që mund të shijohen në ajër të hapur në terracë.
Karakteristika dhe Pamje Unike Ajo që vërtet e veçon këtë shtëpi dykatëshe është vëmendja ndaj stilit të jetës dhe mirëqenies:
Gimnastikë Private Profesionale: E vendosur në bodrumin e gjerë, kjo është një hapësirë e dedikuar për fitnes me pajisje profesioniste—pa nevojën e anëtarësisë në palestër.
Oxhaku në Hapsirën e Jetës: Për ato netët rehatshëm dimri.
Të Mermerta në Toka: Freskët nën këmbë dhe e përfunduar me elegancë në të gjithë shtëpinë.
Kontrolli i Klimës: Klimatizim dhe ngrohje të integruara për të siguruar komoditet gjatë gjithë stinëve.
Parkimi Privat në Nënndetës: Qasje të sigurt, direkte në pronë.
Kënaqësitë e Komunitetit: E vendosur brenda një komuniteti të mbyllur dhe të sigurt që ofron kopshte subtropikale të gjelbra dhe një pishinë të shkëlqyer komunale.
Lokacioni E vendosur vetëm disa minuta larg Marinës de la Duquesa, ju jeni në vendin më të përshtatshëm për të shijuar gatimin e nivelit botëror, blerjet në dyqane boutique, dhe plazhet me rërë, të gjitha në një pozicion të qetë përballë golfit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
52% nën çmimin tipik
Rreth 52% nën çmimin tipik në La Duquesa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në La Duquesa mes 400.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
