4 Dhoma gjumi·4 Banjo·259 m²·20 m² truall
Shtëpi në radhë e rinovuar në Calahonda, afër plazhit.
Shtëpi hapësinore me jardin privat, garazh dhe terracë, e vendosur në Calahonda (Mijas Costa), vetëm 10 minuta në këmbë nga plazhi dhe praktikisht përballë Qendrës Tregtare Los Olivos, me të gjitha shërbimet në distancë të ecjes.
Pasuria ka 262 m² të ndërtuar dhe është pjesë e një kompleksi privat rezidencial me pishinë komunale dhe kopsht të madh të lëndinave, në një vend të qetë mirë të lidhur mes Marbella dhe Fuengirola.
Shtëpia kërkon rinovim, gjë që e bën një mundësi të shkëlqyer për ta personalizuar pronën sipas shijes tuaj ose si një projekt investimi.
Shpërndarja e pronës
Kati kryesor Sallon-h dining i hapur me qasje të drejtpërdrejtë në jashtë. Qasja në një terracë të mbuluar me sipërfaqe rreth 15 m². Jardin privat rreth 20 m², ideal për të shijuar jetesën në natyrë. Kuzhinë të pavarur. Zona e larjes. Tualet për mysafirë.
Kati i parë Ky kat ka 3 dhoma gjumi. Dhomë gjumi kryesore me banjo në suite dhe dollap/zonë veshjeje. Dy dhoma gjumi shtesë. Banjo e dytë e plotë e përbashkët.
Kati i sipërm Sipërfaqe totale prej rreth 20 m² e përbërë nga: Një dhomë prej 12 m² që mund të përdoret si dhomë gjumi shtesë, zyrë ose studim. Një solarium 8 m² me pamje nga deti.
Podrumi Garazh privat me hapësirë për 2 makina dhe qasje të drejtpërdrejtë në shtëpi. Dhome shtesë 33 m² me banjo në suite, tavan të lartë dhe një dritare të vogël që siguron ventilim dhe dritë natyrale. Kjo hapësirë mund të përdoret si palestër, dhomë lojërash, zyrë ose madje një dhomë gjumi shtesë.
Urbanzimi
Pronat i përket një komuniteti rezidencial me pishinë komunale dhe kopsht të madh, të përshtatshëm për të shijuar klimën e Costa del Sol.
Kompleksi ka gjithashtu një ashensor që lidh nivelin e poshtëm me nivelin e shtëpive, duke ofruar qasje të lehtë.
Lokacioni
Qendra Tregtare Los Olivos është praktikisht përballë shtëpisë, përkundrejt rrugës, ku do të gjeni supermarkete, farmacitë, restorante, kafene dhe dyqane të ndryshme.
Plazhi është rreth 10 minuta në këmbë.
Pronat gjithashtu ka qasje të shpejtë në autostradën A-7, duke lejuar udhëtime të lehta në Marbella, Fuengirola dhe Málaga.
Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë një pronë të gjerë për t'u rinovuar dhe personalizuar, një shtëpi të dytë pranë detit ose një investim në një nga zonat më të kërkuara të Costa del Sol.
Njoftimi ligjor: Sipas Decretit 218/2005 të datës 11 Tetor, që miraton rregulloren mbi informacionin për konsumatorin në shitjen dhe qiranë e shtëpive në Andaluzinë, klientët informohen se tarifat noteriale, tarifat e regjistrimit të pronës, taksa e kalimit (I.T.P.), kostot financiare, dhe shpenzime të tjera të lidhura me blerjen nuk përfshihen në çmim. Informacioni i dhënë në këtë shpallje është vetëm për udhëzues, është jo i detyrueshëm dhe nuk ka vlerë kontraktuale.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
55% nën çmimin tipik
Rreth 55% nën çmimin tipik në Calahonda. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Calahonda mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
